Vente
Maison de 112 m² à Vaiges
Vaiges (53480)
199 000 €
soit 1 777 €/m²
- 112 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À VENDRE – VAIGES (53480) Située route de Chéméré à Vaiges, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un accès rapide aux principaux axes, notamment à l’A81, qui dispose d’un échangeur à Vaiges. Édifiée sur un terrain clos de 717 m², elle propose de beaux volumes, une vie possible de plain-pied et surtout un grand garage d’environ 65 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 44 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, équipée d’un poêle à granulés installé en 2023, avec accès direct au jardin. Le niveau comprend également un dégagement, un WC, un espace bureau/dégagement ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau. Une pièce supplémentaire, correspondant à une ancienne salle de bains avec sas, offre également un espace à aménager ou à exploiter selon vos besoins. À l’étage, un palier/mezzanine dessert deux chambres mansardées, disposant d’un accès à une salle de bains commune équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Un véritable atout complète la maison : un garage de plain-pied d’environ 65 m² avec porte motorisée, comprenant également un espace buanderie, ainsi qu’un grenier situé au-dessus, idéal pour le stockage. La maison a bénéficié d’importants travaux à partir de 2022 et dispose notamment de : - menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation intérieure, VMC, chauffage par radiateurs électriques, poêle à granulés de 2023, adoucisseur d’eau, fibre optique. Certains espaces sont actuellement en cours de finition par le propriétaire : WC du rez-de-chaussée, bureau/dégagement et suite parentale. Ces travaux seront achevés par le propriétaire, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d’un ensemble terminé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 717 m², accessible directement depuis la pièce de vie. Une maison familiale offrant de beaux volumes, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles de bains/eau et surtout un garage particulièrement généreux, le tout à proximité du centre de Vaiges et de ses commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Denvers ROGUET Conseiller immobilier – MeilleursBiens.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
1 024 € / mois
pour 179 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 927 €
par mois, foyer
Coût du crédit
66 852 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
14 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
20 000 €
Sans apport
199 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 112m²
- Surface du terrain 717m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 199 000 €
- Taxe foncière 900€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
199 000 €
Vaiges