Vente
Bureau de 167 m² à Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul (59700)
790 000 €
soit 4 731 €/m²
- 167 m²
- 4 pièces
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Marcq-en-Barœul (59700), dans un secteur recherché de la métropole lilloise, lot de bureaux de 4 pièces offrant un emplacement stratégique et une excellente accessibilité. Situé au sein d’une petite copropriété construite en 2012 (3 lots 2 propriétaires), ce bien professionnel bénéficie d’un environnement particulièrement adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services, avec une visibilité renforcée et une implantation pratique pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. L’un des principaux atouts de ces bureaux réside dans leur accessibilité. Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, avec un accès rapide au tramway et aux bus, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité d’une sortie d’autoroute permet également de rejoindre aisément les grands axes, un avantage déterminant pour une entreprise souhaitant rayonner sur la métropole lilloise et au-delà. Le stationnement est également un vrai point fort, avec des places disponibles sur site ainsi qu’un stationnement visiteurs, garantissant confort et praticité au quotidien. L’environnement commercial et économique constitue un autre atout majeur. Le lot de bureaux est situé à proximité de commerces, d’un centre commercial et d’une zone artisanale ou industrielle, offrant un cadre dynamique et attractif pour développer votre activité. La présence d’un collège à proximité contribue à inscrire le secteur dans un tissu urbain vivant et structuré. Enfin, le voisinage d’un golf participe à l’image qualitative du quartier, apprécié pour son cadre de vie soigné et sa valeur patrimoniale. Le bien est équipé d’un système de chauffage électrique. Sa configuration en 4 pièces permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins : open space, bureaux individuels, salle de réunion ou espace d’accueil. il dispose de 2 grandes terrasses de 30m² chacune dont l'une entièrement privative. Une kitchenette aménagée e équipée d'un évier, et d'un frigo.2 wc séparés. Marcq-en-Barœul est une commune prisée du Nord, reconnue pour son dynamisme économique, son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée aux portes de Lille. Très recherchée par les entreprises, elle offre un environnement professionnel de qualité, mêlant accessibilité, services et image valorisante. Proposé au prix de 901 000 €, ce lot de bureaux représente une opportunité rare sur le secteur pour une implantation durable ou un investissement professionnel de premier ordre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
4 069 € / mois
pour 711 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 625 €
par mois, foyer
Coût du crédit
265 541 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
59 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
79 000 €
Sans apport
790 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
167 m²
Surface
4
Pièces
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
moquette
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
790 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
137 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
3 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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790 000 €
Marcq-en-Barœul