Vente
Exclusivité
Appartement de 68 m² à Albi
Albi (81000)
189 000 €
soit 2 779 €/m²
- 68 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Albi, dans le centre-ville, appartement meublé de 3 pièces offrant une surface agréable et une belle luminosité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2e et dernier étage d’un hôtel particulier réputé du centre historique, ce bien séduit d'abord dès l'entrée par ses parties communes bien préservées chargées d'histoire, puis par son agencement fonctionnel, son parquet, sa belle vue dégagée et son environnement particulièrement recherché. L’entrée se fait de plain-pied, avec un accès pratique et sans contrainte. L’appartement propose un séjour de 24 m², confortable et convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Le bien comprend également 2 chambres, un espace de travail, et une salle de bain, et une buanderie offrant un cadre de vie adapté aux besoins du quotidien comme au télétravail. Le double vitrage, l’installation de la fibre optique déjà en place renforcent le confort de ce logement. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges maîtrisées de 63 € par mois. La taxe foncière s’élève à 1 355 €. L’emplacement constitue un véritable atout : en plein centre-ville d’Albi, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les bus, le parking, la gare, l’université, le collège, le lycée et un centre hospitalier. Ce secteur dynamique et pratique permet de profiter pleinement de la vie Albigeoise, à quelques pas des services essentiels et des commodités du quotidien. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d’Albi, alliant emplacement central, dernier étage, meublé, bon standing et belle vue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
973 € / mois
pour 170 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 780 €
par mois, foyer
Coût du crédit
63 491 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
14 175 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
19 000 €
Sans apport
189 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
68 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Meublé
Fibre optique
Type de cuisine
ouverte
Revêtement principal
parquet
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
63 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
189 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1355 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
245 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
189 000 €
Albi