Vente
Appartement ancien de 91.22 m² à Gien
Gien (45500)
98 000 €
soit 1 074 €/m²
- 91.22 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Découvrez cet appartement ancien de 4 pièces offrant un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement se compose d’un séjour agréable, de 3 chambres, d’une salle de bain et bénéficie également d’un balcon, apportant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave de 35m2 complète l'appartement, offrant un volume de rangement supplémentaire très utile ainsi que de nombreux placards dans l'entrée et dans chacune des chambres. Un rafraîchissement général est à prévoir. Gien est une ville appréciée du Loiret pour son cadre de vie agréable, ses services de proximité et son environnement préservé. Entre vie urbaine accessible et présence d’espaces verts, elle offre un équilibre recherché par les propriétaires en quête de confort, de commodité et de tranquillité. Cet appartement ancien constitue ainsi une belle opportunité sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
504 € / mois
pour 88 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 439 €
par mois, foyer
Coût du crédit
32 866 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
7 350 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
10 000 €
Sans apport
98 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
91.22 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
98 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
329 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
60 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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98 000 €
Gien