Vente
Exclusivité
T3 de 69 m² à Cannes
Cannes (06150)
165 000 €
soit 2 391 €/m²
- 69 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
📍 EXCLUSIVITÉ — CANNES LA BOCCA NORD : T3 LUMINEUX 69 M² Idéal primo-accédants, famille ou investisseurs (forte demande locative, proche Campus Universitaire de Cannes). Situé au cœur du projet de métamorphose « La Nouvelle Frayère », un secteur en plein renouveau urbain et paysager, ce bien rare sur le marché représente une véritable opportunité patrimoniale à fort potentiel de valorisation. Profitez d'un cadre de vie dynamique qui se dote progressivement de nouvelles infrastructures modernes. C’est au sein de cet environnement en pleine effervescence que se niche, au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 3 pièces de 69 m² (Loi Carrez). Il offre une agréable vue dégagée sur la verdure environnante et les collines du Capitou. ✨ L'APPARTEMENT : • Une belle distribution des pièces offrant une excellente clarté naturelle avec son exposition Nord-Ouest. • Beau séjour offrant une belle vue dégagée. • De nombreux rangements pratiques. • Cuisine indépendante avec sa loggia attenante. • 2 chambres (9 et 11 m²), dont une avec placard intégré. • Stationnement : une place en jouissance exclusive + de nombreuses places de stationnement autour de l'immeuble. 📋 INFOS CLÉS : • Prix : 165 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) • DPE : C (excellente isolation, aucun blocage location) • Facture énergie estimée : entre 954 € et 1 290 €/an (soit ~80 € à 108 €/mois) • Charges de copropriété : ~133 € / mois • Taxe foncière : 1 099 € (Copropriété de 55 lots. Aucune procédure en cours). ❤️ ON AIME : • Son prix très attractif : une véritable opportunité à saisir sur ce secteur en pleine rénovation architecturale. • Sa situation stratégique : accès A8 à 5 min, bus, commerces, piscine, crèche, école au pied de l'immeuble proche pôle santé, gare, campus, cinéma pour un quotidien 100 % à pied. • Un budget mensuel rassurant : entre les charges de copropriété modérées et l'excellente isolation (DPE C). ✨ Une belle opportunité à saisir rapidement. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
847 € / mois
pour 148 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 420 €
par mois, foyer
Coût du crédit
55 274 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
12 375 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
17 000 €
Sans apport
165 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
69 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
4
Étage
Détails
Équipements et prestations
Fibre optique
Interphone
Exposition
nord-ouest
Type de cuisine
séparée
Revêtement principal
carrelage
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
55
Charges mensuelles
133.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
165 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
1099 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
121 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
23 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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165 000 €
Cannes