Vente
Appartement de 69.69 m² à Rennes
Rennes (35200)
176 800 €
soit 2 537 €/m²
- 69.69 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À VENDRE – BEL APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR – QUARTIER BREQUIGNY Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1973, venez découvrir cet agréable appartement T3, lumineux et idéalement situé dans le quartier Bréquigny, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre commercial Alma. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme puisqu’il se trouve au fond d’une impasse, à l’écart de toute route passante. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, qui dessert une agréable pièce de vie de 31,63 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son exposition plein sud, cette pièce bénéficie d’une très belle luminosité. Elle s’ouvre également sur une terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme. L’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 13 m² chacune dont une avec placard, d'une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver d'un WC indépendant. Une cave d’environ 4 m² située en sous-sol complète ce bien. Les atouts :4ᵉ étage avec ascenseur, appartement très lumineux, exposition plein sud, terrasse couverte d’environ 7 m², deux chambres d’environ 13 m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, placard dans l’entrée, cave en sous-sol, places de stationnement disponibles devant la résidence, résidence calme située dans une impasse, fibre disponible dans la copropriété, électricité aux normes, chauffage urbain, assainissement collectif / tout-à-l’égout La copropriété La résidence, construite en 1973, comprend 60 lots, dont 30 lots à usage d’habitation. Plusieurs travaux ont récemment été réalisés au sein de la copropriété, notamment le remplacement des luminaires des parties communes, le remplacement de la VMC ainsi que le nettoyage des façades (en cours) Aucun gros travaux n’a été voté récemment. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 731 € par trimestre soit 2924 euros à l'année , comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude. Situation locative, L’appartement est actuellement loué. Le congé pour vente a été délivré afin que le logement soit libre pour juillet 2027, à l’issue du bail mais vous avez encore la possibilité de garder vos locataires (présents depuis juillet 2018) Un emplacement recherché, l’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et du centre commercial Alma, tout en profitant du calme d’une résidence située dans une impasse. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, avec terrasse, cave et ascenseur : une belle opportunité à découvrir ! Prix : 176 800 € FAI Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires : 6 800 € (4 %) à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
21 m²
Séjour
/
12 m²
Cuisine
/
13 m²
Chambre
/
13 m²
Chambre
/
4 m²
Salle d'eau
/
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Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
909 € / mois
pour 158 800 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 597 €
par mois, foyer
Coût du crédit
59 308 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
13 260 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
18 000 €
Sans apport
176 800 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 69.69m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Etage 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine équipée
- Exposition sud
- Fibre optique Oui
- Interphone Oui
- Type de volet roulants
- Terrasse Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine équipée
- Type de revêtement principal PVC
- Type de volet roulants
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 60
- Part annuelle des charges 243.66
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 176 800 €
- Taxe foncière 1349€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
215 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
22 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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176 800 €
Rennes