Vente
Appartement de 69.69 m² à Rennes
Rennes (35200)
176 800 €
soit 2 537 €/m²
- 69.69 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
QUARTIER BREQUIGNY - À VENDRE – BEL APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR ! Disponible de suite ! Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1973, venez découvrir cet agréable appartement T3, lumineux et idéalement situé dans le quartier Bréquigny, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre commercial Alma. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme puisqu’il se trouve au fond d’une impasse, à l’écart de toute route passante. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, qui dessert une agréable pièce de vie de 31,63 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son exposition plein sud, cette pièce bénéficie d’une très belle luminosité. Elle s’ouvre également sur une terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme. L’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 13 m² chacune dont une avec placard, d'une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver d'un WC indépendant. Une cave d’environ 4 m² située en rez de chaussée complète ce bien. L'immeuble dispose d'un local vélos. Les atouts :4ᵉ étage avec ascenseur, appartement très lumineux, exposition plein sud, terrasse couverte d’environ 7 m², deux chambres d’environ 13 m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, placard dans l’entrée, cave en RDC, places de stationnement disponibles devant la résidence, résidence calme située dans une impasse, fibre disponible dans la copropriété, électricité aux normes, chauffage urbain, assainissement collectif / tout-à-l’égout La copropriété La résidence, construite en 1973, comprend 60 lots, dont 30 lots à usage d’habitation. Plusieurs travaux ont récemment été réalisés au sein de la copropriété, notamment le remplacement des luminaires des parties communes, le remplacement de la VMC ainsi que le nettoyage des façades (en cours) Aucun gros travaux n’a été voté récemment. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 731 € par trimestre soit 2924 euros à l'année , comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude. Situation locative, L’appartement est actuellement loué jusqu'à fin novembre 2026, donc libre à la vente. Un emplacement recherché, l’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et du centre commercial Alma, tout en profitant du calme d’une résidence située dans une impasse. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, avec terrasse, cave et ascenseur : une belle opportunité à découvrir ! Prix : 176 800 € FAI Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires : 6 800 € (4 %) à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
21 m²
Séjour
/
12 m²
Cuisine
/
13 m²
Chambre
/
13 m²
Chambre
/
4 m²
Salle d'eau
/
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
909 € / mois
pour 158 800 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 597 €
par mois, foyer
Coût du crédit
59 308 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
13 260 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
18 000 €
Sans apport
176 800 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
69.69 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
4
Étage
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Interphone
Exposition
sud
Type de cuisine
équipée
Volets
roulants
Revêtement principal
PVC
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
60
Charges mensuelles
243.66 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
176 800 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
1349 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
215 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
22 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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176 800 €
Rennes