Vente
Villa
Le Soler (66270)
soit 2 671 €/m²
Présentation
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et le confort qu’offre cette maison.
La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Spacieuse et particulièrement lumineuse, elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d’espace et de volume. Elle s’ouvre sur une cuisine équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
Une arrière-cuisine, très pratique au quotidien, complète l’espace de vie et apporte un espace de rangement et d’organisation supplémentaire.
Un espace nuit fonctionnel :La maison dispose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d’eau. Une seconde salle de bains vient compléter l’espace nuit, ainsi que deux WC indépendants, pour davantage de confort au quotidien.
En sous-sol, vous bénéficierez d’un vaste garage de 74 m², offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, disposer d’un atelier, stocker du matériel ou aménager l’espace selon vos besoins.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un bel espace permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’une agréable terrasse prolongée par une grande cuisine d’été avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Le jardin bénéficie d’un*environnement sans vis-à-vis et accueille également une piscine hors sol, offrant un espace de détente convivial durant la belle saison.
La propriété est implantée sur une parcelle totale de 1 251 m². La majeure partie du terrain, soit environ 970 à 980 m², correspond à l’espace autour et à proximité immédiate de la maison. Une partie d’environ 280 m² se situe en contrebas, derrière une clôture, avec une configuration naturelle en pente.
Des prestations de confort :Poêle à granulés, système de pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques 3KWC, double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, isolation performante, forage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 161m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 430 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
86 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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