Vente
Immeuble
Audincourt (25400)
soit 763 €/m²
Présentation
📍 41 avenue Aristide Briand, 25400 Audincourt
💰 Prix de vente : 229 000 € frais d'agence inclus
Idéalement situé sur un axe très dynamique, en face d'une banque et à proximité immédiate d'une école, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif grâce à sa configuration mixte commerce/habitation.
Composition :
🏪 Un local commercial (actuellement maroquinerie) — loué 800 €/mois
🏠 Un T4 d'environ 100 m² — loué 750 €/mois
🏠 Un T3 d'environ 50 m² — actuellement en rénovation (peinture, rafraîchissement), avec un potentiel de relocation estimé entre 500 € et 550 €/mois
Points forts :
Emplacement parking privé
Emplacement premium, très bonne visibilité commerciale
Environnement passant, à forte fréquentation
Immeuble mixte offrant une diversification des revenus locatifs
Marge de valorisation avec la remise en location du T3
Rentabilité brute attractive, pouvant dépasser 10,5 % une fois l'immeuble entièrement loué
Un dossier idéal pour un investisseur cherchant un immeuble déjà en partie loué, avec un potentiel d'optimisation immédiat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 300m²
- Pièces 3
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 229 000 €
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