Vente
Immeuble de 300 m² à Audincourt
Audincourt (25400)
229 000 €
soit 763 €/m²
- 300 m²
- 3 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Immeuble de rapport à vendre — Audincourt (25400) 📍 41 avenue Aristide Briand, 25400 Audincourt 💰 Prix de vente : 229 000 € frais d'agence inclus Idéalement situé sur un axe très dynamique, en face d'une banque et à proximité immédiate d'une école, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif grâce à sa configuration mixte commerce/habitation. Composition : 🏪 Un local commercial (actuellement maroquinerie) — loué 800 €/mois 🏠 Un T4 d'environ 100 m² — loué 750 €/mois 🏠 Un T3 d'environ 50 m² — actuellement en rénovation (peinture, rafraîchissement), avec un potentiel de relocation estimé entre 500 € et 550 €/mois Points forts : Emplacement parking privé Emplacement premium, très bonne visibilité commerciale Environnement passant, à forte fréquentation Immeuble mixte offrant une diversification des revenus locatifs Marge de valorisation avec la remise en location du T3 Rentabilité brute attractive, pouvant dépasser 10,5 % une fois l'immeuble entièrement loué Un dossier idéal pour un investisseur cherchant un immeuble déjà en partie loué, avec un potentiel d'optimisation immédiat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 179 € / mois
pour 206 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 368 €
par mois, foyer
Coût du crédit
76 936 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
17 175 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
23 000 €
Sans apport
229 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
300 m²
Surface
3
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
229 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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229 000 €
Audincourt