Vente
Immeuble
Belfort (90000)
soit 1 820 €/m²
Présentation
Rare sur le secteur ! Idéalement situé au Faubourg des Ancêtres, dans un emplacement premium à proximité immédiate des enseignes nationales, cet immeuble de caractère offre un formidable potentiel locatif et patrimonial.
rentabilité annuel 37000€ / HC
Composition de l'immeuble (3 lots) :
🏠 Un studio mansardé d'environ 45 m², au charme indéniable sous ses combles
🏠 Un T3 d'environ 80 m², offrant un beau volume habitable
🏬 Un local commercial d'environ 160 m², idéal pour une activité commerciale profitant du passage lié à l'emplacement
Un potentiel de développement supplémentaire : possibilité d'aménager un troisième appartement, permettant d'optimiser encore la rentabilité de l'ensemble.
Un emplacement stratégique : au cœur d'un secteur dynamique, à deux pas des enseignes nationales, garantissant une forte attractivité tant pour les futurs locataires que pour le commerce.
Idéal pour investisseur en quête d'un bien mixte alliant résidentiel et commercial, avec marge de manœuvre pour valoriser davantage le patrimoine.
💰 Prix : 430 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 25 000 € (charge acquéreur)
Soit 455 000 € FAI
📋 Mandat n° 25-297
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 250m²
- Pièces 3
- Chambres 4
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 455 000 €
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.