Vente
Maison
Auffargis (78610)
soit 2 660 €/m²
Présentation
Édifiée sur deux niveaux, elle développe 7 pièces dont 5 chambres et propose une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie familiale comme au télétravail.
Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale ouvre sur un double séjour lumineux qui constitue le cœur de la maison.
Agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, il profite d’une vue dégagée sur les environs et s’ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Un espace barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité.
Dans le prolongement du séjour, un salon de musique et lecture ouvre sur la terrasse.
Celui-ci peut également faire office de salle à manger, il offre un espace supplémentaire à aménager selon les envies.
La cuisine séparée et équipée est complétée par un grand cellier, particulièrement pratique au quotidien.
Ce niveau dispose également d’une chambre pouvant être utilisée comme bureau, idéale pour le télétravail, recevoir des proches ou bénéficier d’une chambre de plain-pied.
Un escalier large et claire accède à une galerie à l’étage. Il dessert une mezzanine, ainsi que l’espace nuit qui accueille quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d’une baignoire en angle.
La maison compte au total deux pièces d’eau, de nombreux rangements, permettant une organisation confortable pour toute la famille.
Combles aménageables.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau jardin privatif de 1 500 m², arboré et entièrement clôturé.
Son orientation permet de profiter du soleil au fil de la journée et offre de multiples possibilités : repas en terrasse, jeux, jardinage ou simplement moments de détente dans un environnement préservé.
Un chalet de jardin et une maisonnette complètent l’ensemble pour le rangement des outils et équipements extérieurs.
Le stationnement est particulièrement confortable, avec un garage accolé à la maison, ainsi que trois places de stationnement : un véritable atout pour une famille ou pour recevoir.
Côté équipements, la maison dispose d’une chaudière neuve à condensation Frisquet, sans anomalie gaz relevée.
Elle est classée D au DPE.
Enfin, sa situation constitue un autre de ses points forts : la maison se trouve à proximité du centre d’Auffargis, des commerces, des écoles primaire et maternelle et des espaces verts, permettant de conjuguer un quotidien pratique avec le charme et la tranquillité de l’ environnement du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse.
Desserte en bus des gares environnantes des Essarts et le Perray (Direction Paris).
Une maison familiale de caractère offrant de beaux volumes, cinq chambres, un vaste jardin arboré et une vue dégagée, dans le secteur recherché d’Auffargis.
Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.
Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol.
Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 197m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 524 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
38 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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