Vente
Maison de 116.85 m² à La Gacilly
La Gacilly (56200)
145 600 €
soit 1 246 €/m²
- 116.85 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Venez découvrir à seulement 1,5 km de l’entrée de La Gacilly, côté Le Bout du Pont, et à 12 km de Redon, cette maison familiale offrant de beaux volumes. Maison familiale 4 chambres - 6 pièces – à proximité immédiate de La Gacilly - Terrain de 750 m² (Zone Ua) Construite en 1982, cette maison mitoyenne d’un côté développe environ 116.85 m² hab et se compose de 4 chambres, d’un agréable séjour, d’une cuisine aménagée ainsi que de plusieurs espaces annexes. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée de 14,03 m² semi ouverte sur un séjour spacieux de 31,06 m², traversant Est/Ouest et bénéficiant d’une belle luminosité ainsi que d'une salle d’eau et son WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée la maison dispose d'une buanderie de 14,50 m² et d'un garage de 21,29 m² L’étage propose un espace nuit composé de 4 belles chambres dont 3 avec placard, d'un WC et un grenier offre la possibilité de créer une salle de bains. La maison est construite en parpaings, avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoises naturelles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, les menuiseries et le raccordement au tout-à-l’égout. L’ancienne chaudière fioul est actuellement non fonctionnelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec persiennes. Le raccordement au tout-à-l’égout est possible, avec un devis établi à 2 251,63 € TTC. Ces éléments constituent également une opportunité pour les futurs propriétaires de rénover la maison à leur goût et d'améliorer progressivement ses performances et son confort. Un emplacement très recherché L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation. Vous profitez d’un environnement proche de La Gacilly, célèbre pour son cadre de vie et son dynamisme, tout en étant à seulement 12 km de Redon, offrant ainsi un accès facilité aux commerces, services, établissements scolaires et transports. La maison se situe précisément à environ 1,5 km de l’entrée de La Gacilly, côté Le Bout du Pont, permettant de bénéficier de la proximité de la commune tout en conservant un environnement résidentiel. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire En complément, un terrain d’agrément attenant peut également être proposé à la vente, avec des dépendances. Les + du bien • Maison familiale avec 4 chambres • Séjour de plus de 31 m² • Buanderie de 14,50 m² • Garage de plus de 21 m² • Terrasse • Charpente traditionnelle • Couverture en ardoises naturelles • Proximité immédiate de La Gacilly • À seulement 12 km de Redon • Possibilité d’acquérir un terrain d’agrément avec dépendances • Aucun droit de passage ni servitude Une maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéalement située à proximité de La Gacilly et de Redon. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à rénover et à personnaliser selon leurs projets. A venir visiter rapidement ! Prix : 145 600 € FAI Prix hors honoraires : 140 000 € Honoraires : 5 600€ (4 %) à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
6 m²
RDC
Entrée
/
14 m²
RDC
Cuisine
/
31 m²
RDC
Séjour
/
16 m²
Étage n°1
Chambre
/
10 m²
Étage n°1
Chambre
/
11 m²
Étage n°1
Chambre
/
10 m²
Étage n°1
Chambre
/
5 m²
Étage n°1
Couloir
/
7 m²
RDC
Salle d'eau
/
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Mensualité estimée
747 € / mois
pour 130 600 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 135 €
par mois, foyer
Coût du crédit
48 776 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
10 920 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
15 000 €
Sans apport
145 600 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
116.85 m²
Surface
750 m²
Terrain
5
Pièces
4
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
145 600 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
232 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
62 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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145 600 €
La Gacilly