Vente
Exclusivité
Maison
Saint-Jean-de-Cornies (34160)
soit 3 303 €/m²
Présentation
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace salon-salle à manger dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
La maison propose également :
- 4 grandes chambres, dont une suite avec sa salle d'eau,
- une seconde salle de bain,
- un dressing de près de 11 m², facilement transformable en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
À l'extérieur, la parcelle de près de 630 m², entièrement clôturée et piscinable, a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours :
- vaste terrasse en bois,
- terrain de pétanque,
- petit potager,
- arrosage grâce à l'eau du Baronne, un véritable atout pour entretenir le jardin à moindre coût.
Un garage ainsi qu'un grand cellier complètent les prestations.
Des équipements qui font la différence:
✔ Bardage bois traité autoclave, conçu pour durer (garanti 15 ans avant remise en peinture)
✔ Toiture entièrement refaite récemment
✔ Poêle à granulés
✔ Chauffe-eau thermodynamique
✔ Maison parfaitement intégrée dans son environnement naturel
À quelques minutes à pied de l'école, cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, atypique tournée vers une qualité de vie, tout en restant proche de Montpellier, Sommières et Lunel.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 145m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 479 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
53 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
1 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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