Vente
Local commercial de 255 m² à Belfort
Belfort (90000)
578 947 €
soit 2 270 €/m²
- 255 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🏢 EMPLACEMENT N°1 – BELFORT CENTRE – FACE GARE Local commercial loué – Investissement locatif clé en main À vendre : local commercial d'exception situé en plein hyper-centre de Belfort, face à la gare, bénéficiant d'un emplacement n°1 et d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant. Le local est actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, garantissant une clientèle importante et régulière ainsi qu'une image de marque forte pour l'immeuble. 📋 Détails de la location : Loyer mensuel : 3 600 € TTC Taxe foncière : 2 100 €/an, à la charge du bailleur 🔨 Travaux : 250 000 € de travaux de rénovation ont été réalisés dans le local, offrant des prestations de qualité et une remise aux normes complète. ✅ Points forts : Emplacement n°1, hyper-centre, face gare Très bonne visibilité Bonne clientèle assurée par l'activité de restauration Bail commercial en cours – revenus locatifs sécurisés Investissement clé en main, sans travaux à prévoir 📞 Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
2 981 € / mois
pour 520 947 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
8 518 €
par mois, foyer
Coût du crédit
194 561 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
43 421 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
58 000 €
Sans apport
578 947 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
255 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
578 947 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
578 947 €
Belfort