Vente
Maison
Pipriac (35550)
soit 2 517 €/m²
Présentation
Vous rêvez d'une maison où vous pourrez vous installer tout en laissant libre cours à vos projets ? Cette propriété est faite pour vous !
Située au cœur de Pipriac, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 1956 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel rare.
Implantée sur un terrain de 1 320 m² entièrement constructible, elle offre une opportunité unique : un certificat d'urbanisme opérationnel a déjà été accordé pour la création d'un lot à bâtir d'environ 700 m² avec son accès indépendant. Un véritable plus pour un projet de construction, un investissement ou une revente.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, réchauffée par un poêle à bois installé en 2024. La cuisine semi-ouverte, orientée plein sud, profite d'un accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste atelier de près de 28 m², facilement transformable selon vos envies : garage, extension, espace professionnel ou logement complémentaire.
À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau dessert deux chambres, chacune disposant de ses propres sanitaires, la première WC et la seconde douche et WC, parfaites pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC triple vitrage, de volets roulants électriques, d'une toiture en ardoises naturelles, d'une bonne isolation, de la fibre optique et d'une installation électrique sans anomalie. Pas de plomb, pas d'amiante, électricité conforme Tout à l'égout
✨ Les points forts :
• Terrain de 1 320 m² entièrement constructible.
• CU opérationnel déjà obtenu.
• Deux accès indépendants, idéal également pour du professionnel
• Suite parentale au rez-de-chaussée.
• Atelier offrant de nombreuses possibilités.
• Commerces et services accessibles à pied.
• Maison idéale pour une famille, un investisseur ou une activité professionnelle.
Une maison pleine de possibilités, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Prix : 218 400 € FAI
Prix hors honoraires : 210 000 €
Honoraires : 8 400 € (4 %) à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Pièces
27 m²
RDC
Salon/SAM
Pièce de vie lumineuse
11 m²
RDC
Cuisine
Cuisine
16 m²
RDC
Suite parentale
Suite parentale avec salle d'eau
28 m²
RDC
Atelier
Atelier
1320 m²
RDC
Terrain constructible
Terrain
9 m²
Étage n°1
Chambre avec WC
Chambre équipée de son WC, surface loi carrez
10 m²
Étage n°1
Chambre avec salle d'eau/WC
Chambre équipée de sa salle d'eau/WC, surface loi carrez
12 m²
Étage n°1
Mezzanine
Mezzanine
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 86.77m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 218 400 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
193 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
45 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.