Vente
Exclusivité
Maison
Plélan-le-Grand (35380)
soit 2 804 €/m²
Présentation
Au cœur d’un environnement bucolique et préservé, en pleine Brocéliande, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Implantée sur plus de 2,3 hectares de terrain mêlant prairie et espace boisé, la propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison propose un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un vaste espace attenant permet aujourd’hui d’accueillir un garage mais peut facilement être transformé en une très grande pièce de vie selon vos envies, avec en complément des combles aménageables au-dessus offrant encore de belles possibilités d’agrandissement. Un second salon en pierre apparente, plein de charme, peut parfaitement convenir pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace professionnel.
Une véranda récente, installée en 2020, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du cadre naturel en toute saison, tandis qu’un carport situé sur le côté de la maison vient compléter les équipements pratiques du quotidien.
Les extérieurs s’organisent autour de vastes dépendances comprenant deux grands hangars ouverts ainsi qu’un bâtiment fermé et isolé, anciennement utilisé comme brasserie artisanale locale. Un puits et une microstation sont également présents sur la propriété. La prairie pourra accueillir vos animaux tandis que la partie boisée offre un espace ombragé particulièrement appréciable en période estivale.
Située à seulement quelques minutes du centre de Plélan-le-Grand et de l’accès rapide à la voie express vers Rennes, cette propriété rare allie parfaitement isolement, sérénité et accessibilité.
Cette maison nécessitera des travaux, offrant ainsi un fort potentiel d’aménagement et d’adaptation pour répondre aux besoins et aux projets de chacun.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de gîte, d’activité professionnelle ou encore un projet équestre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 97m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 272 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
419 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
16 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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