Vente
Exclusivité
Appartement de 48 m² à Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains (74200)
135 000 €
soit 2 813 €/m²
- 48 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Thonon-les-Bains (74200), en plein cœur du centre-ville, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 3ᵉ étage avec parking privé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'une cave. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Actuellement loué 689 € charges comprises (bail jusqu'en octobre 2028), cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place. Les charges comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, facilitant la gestion locative. Son emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des transports, garantit une forte attractivité locative dans un secteur particulièrement recherché. Proposé au prix de 135 000 €, ce bien réunit tous les critères d'un investissement sécurisé et pérenne : emplacement de qualité, parking, cave et rentabilité immédiate. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
692 € / mois
pour 121 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 978 €
par mois, foyer
Coût du crédit
45 191 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
10 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
14 000 €
Sans apport
135 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
48 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
3
Étage
Détails
Équipements et prestations
Interphone
Digicode
Exposition
sud-ouest
Type de cuisine
séparée
Volets
roulants
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
135 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
271 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
84 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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135 000 €
Thonon-les-Bains