Vente
Exclusivité
Appartement
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
soit 8 252 €/m²
Présentation
À immédiate proximité de la gare RER (Station Parc de Saint Maur) et des commerces du centre-ville, découvrez ce appartement fonctionnel de 2 pièces de 48 m² situé au sixième et dernier étage d'une résidence Kaufman & Broad de standing livrée en 2004.
Implanté au sein d'une copropriété parfaitement entretenue composée de plusieurs bâtiments à taille humaine, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel.
Situé au dernier étage et partagé par seulement deux appartements sur le palier, il offre une qualité de vie rare, associant luminosité, tranquillité et espaces extérieurs.
Son principal atout : une magnifique terrasse d'environ 20 m² bénéficiant d'une triple exposition, véritable prolongement de l'espace de vie et offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'appartement :
• Entrée sur le séjour
• Séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition
• Terrasse de 19m² accessible depuis le séjour
• Cuisine américaine
• Chambre de 11M² (15M² surface totale)
• Salle de bains
• WC séparés
• Chauffage électrique individuel
• Cave privative
• Place de stationnement privative en sous-sol
• Résidence sécurisée avec ascenseur
Les atouts majeurs :
• Dernier étage avec terrasse triple exposition, sans vis-à-vis et au calme absolu
• Bien complet avec cave et place de stationnement privative
• Gare RER et commerces accessibles à immédiate proximité
• Usage mixte possible : habitation ou professionnel
Charges trimestrielles de copropriété : 335,5€
Taxe foncière : 1166€
Pièces annexes :
• place de parking privative en sous-sol : L5,35 x l2,35 ( permet de garer un grand SUV familial ou monospace.
• Cave privative saine et sèche : L4,82M x l1 M
Je des pièces administratives et techniques est disponible, incluant :
• Diagnostics techniques complets (dont DPE)
• Documents de copropriété (PV d'assemblées générales, règlement de copropriété, appels de fonds, pré-état daté...)
• Informations détaillées sur les consommations énergétiques
• Plans et éléments complémentaires
• Informations relatives à la résidence et aux travaux éventuellement réalisés
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions du lundi au samedi de 8h à 21h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Visite Virtuelle
Une visite virtuelle du bien est disponible
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 48.35m²
- Pièces 2
- Chambres 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 399 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
174 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.