Vente
Bar/Brasserie/Tabac de 188 m² à Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages (83140)
450 000 €
soit 2 394 €/m²
- 188 m²
- 5 pièces
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le Var, fonds de commerce Bar/Brasserie, idéalement situé dans un secteur recherché et vivant, bénéficiant d’un emplacement commercial stratégique au sein d’une commune dynamique du littoral varois. Cette adresse profite d’une belle visibilité et d’un environnement favorable à une activité de restauration et de débit de boisson , avec une clientèle locale et de passage tout au long de l’année. Ce commerce disposant d'un appartement de fonction, proposé au prix de 450 000 €, dispose d’atouts essentiels pour une exploitation confortable et optimisée. Il comprend un vestiaire, un espace de stockage, ainsi que des volumes adaptés à une organisation professionnelle efficace. Son usage commercial en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un repreneur souhaitant développer une activité polyvalente dans un secteur porteur. Six-Fours-les-Plages séduit par son cadre de vie attractif, sa population résidentielle, son dynamisme économique et son fort potentiel saisonnier grâce à sa proximité avec le littoral, les plages et les axes de circulation du secteur toulonnais. Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d’un commerce rentable et bien positionné dans une commune prisée du sud de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 318 € / mois
pour 405 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 622 €
par mois, foyer
Coût du crédit
151 258 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
33 750 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
45 000 €
Sans apport
450 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
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Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
188 m²
Surface
5
Pièces
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
450 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Temps de trajet
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450 000 €
Six-Fours-les-Plages
