Vente
Appartement
Mordelles (35310)
soit 3 241 €/m²
Présentation
📍 Coup de cœur à Mordelles (35310) – Rare sur le marché
Idéalement situé avec toutes les commodités à pieds, arrêt de bus, commerces ...
Découvrez ce magnifique appartement T4 aux prestations haut de gamme, niché dans un environnement calme et résidentiel à Mordelles, situé au 1er étage.
Alliant le charme chaleureux et la tranquillité, ce bien saura vous séduire par ses finitions soignées et son confort.
🏡 Les caractéristiques du bien :
La pièce de vie : Un espace lumineux et optimisé, équipé d'un double vitrage récent et performant pour une isolation thermique et phonique irréprochable (blanc en extérieur et bois à l'intérieur)
La cuisine : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée prête à accueillir vos talents culinaires.
Le coin nuit : 3 chambres dont une donnant sur la nature.
La salle d'eau : Une pièce d'eau contemporaine et raffinée, dotée d'une douche à l'italienne.
Les annexes : Un garage privatif sécurisé, un véritable atout en centre-ville.
🌟 Les plus qui font la différence :
- Prestations de qualité supérieure : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- Porte d'entrée ainsi que toutes les ouvertures sont récentes.
- Aucune anomalie électrique détectée.
- Emplacement recherché : Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre Rennes rapidement.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 67
Charges prévisionnelles annuelles : 1020€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 81m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 262 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
86 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
16 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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