Vente
Exclusivité
Appartement de 64 m² à Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains (74200)
265 000 €
soit 4 141 €/m²
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
A vendre en exclusivité ! Découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² situé dans une résidence récente de 2009, dans le secteur recherché de Thonon Ouest, particulièrement apprécié pour son accès rapide en direction de Genève. Un emplacement idéal pour les frontaliers et les actifs recherchant praticité et confort de vie au quotidien. Vous profitez d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, collèges et espaces verts, avec toutes les commodités accessibles rapidement. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec un vaste espace salon/séjour ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des fins de journée en extérieur. Deux chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu’une distribution optimisée complètent ce bien confortable et facile à vivre. Côté annexes, ce bien dispose d’une cave, d'une place de parking ainsi qu'un garage. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges : 112 € / mois (hors fond de travaux). Taxe foncière : 904 €. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 362 € / mois
pour 238 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 892 €
par mois, foyer
Coût du crédit
88 887 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
19 875 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
27 000 €
Sans apport
265 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
64 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Fibre optique
Exposition
ouest
Revêtement principal
carrelage
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
54
Charges annuelles
112 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
265 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
904 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
243 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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265 000 €
Thonon-les-Bains