Vente
Immeuble de 161.62 m² à Asnières-sur-Oise
Asnières-sur-Oise (95270)
330 000 €
soit 2 042 €/m²
- 161.62 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Situé au cœur de la commune de Baillon, ce bien emblématique et authentique représente une opportunité rare sur le secteur. Connu depuis toujours dans le village, cet ensemble immobilier offre aujourd’hui un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Il séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d’un placement que les acquéreurs souhaitant développer un projet de vie avec revenu locatif immédiat. Le rez-de-chaussée développe une surface d’environ 77 m² et propose de beaux volumes à aménager selon vos envies : un hall commun dessert une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à un jardin, une cuisine à créer ainsi que des sanitaires. Un espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour concevoir un logement supplémentaire, un espace professionnel ou un lieu de réception. Vous bénéficierez également d’un extérieur agréable avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un véritable avantage au quotidien. Une seconde entrée indépendante mène à un appartement situé à l’étage de 84,62 m², actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat dès l’acquisition. Celui-ci comprend deux chambres, une grande pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle de bains. Bien atypique, emplacement recherché, revenus existants et nombreuses perspectives d’exploitation : une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier ambitieux à Baillon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandatée par la Sarl Agence de la Halle, titulaire de la Carte professionnelle CPI 9501 2017 000 021 555 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 700 € / mois
pour 297 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 856 €
par mois, foyer
Coût du crédit
110 922 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
24 750 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
33 000 €
Sans apport
330 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
161.62 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
330 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
260 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
10 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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330 000 €
Asnières-sur-Oise