Vente
Appartement récent de 61.82 m² à Le Gosier
Le Gosier (97190)
324 000 €
soit 5 241 €/m²
- 61.82 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Le Gosier, dans le très recherché quartier de Bas du Fort, bel appartement récent de 3 pièces d’une surface pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Proposé au prix de 324000 € FAI, ce bien en bon standing constitue une opportunité rare dans un secteur prisé du littoral . Idéalement situé en rez-de-jardin, cet appartement habitable en résidence principale séduit dès l’entrée par ses volumes bien agencés et son atmosphère conviviale. Il comprend un séjour lumineux, une salle à manger, deux chambres, deux salles de bain, ainsi qu’un espace de travail adapté au télétravail ou aux besoins d’un bureau indépendant. Entièrement meublé, il permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec mobilier et électroménager, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour un quotidien fluide et agréable. La climatisation assure un confort optimal toute l’année, tandis que les volets roulants renforcent la praticité et le bien-être. L’atout majeur de ce bien réside dans son environnement exceptionnel : un jardin privatif, une terrasse, une vue et une ambiance tournées vers l’océan, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de la plage. La résidence offre également une piscine collective, très appréciée pour profiter pleinement du climat antillais. Côté prestations, l’appartement bénéficie de la fibre optique, d’un accès PMR, d’un stationnement, d’un parking visiteurs et d’un local à vélos, autant d’éléments qui facilitent la vie au quotidien. Situé dans une copropriété, il profite d’un cadre sécurisé et entretenu. Bas du Fort est l’un des quartiers les plus attractifs de Le Gosier. Il conjugue proximité du centre-ville, des commerces, des transports en bus, des plages et des espaces verts, tout en offrant un cadre résidentiel recherché entre mer et commodités. Ce secteur séduit autant les actifs que les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre de qualité dans un environnement balnéaire prisé. Un appartement récent, meublé, avec jardin privatif, terrasse, piscine et proximité immédiate de l’océan, réunissant tous les critères d’un bien coup de cœur à Le Gosier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 671 € / mois
pour 292 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 774 €
par mois, foyer
Coût du crédit
109 055 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
24 300 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
32 000 €
Sans apport
324 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
61.82 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bains
0
Étage
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Meublé
Fibre optique
Accès PMR
Type de cuisine
ouverte
Volets
roulants
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
324 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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324 000 €
Le Gosier