Vente
Maison
Saint Séglin (35330)
soit 1 383 €/m²
Présentation
Visite virtuelle sur demande !
En poussant la porte, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse de 24 m² avec son véritable parquet bois qui apporte immédiatement du cachet à la maison. La lumière naturelle traverse agréablement l’espace et donne une atmosphère conviviale. Dans la continuité, la cuisine aménagée et semi-équipée de 16 m² offre un bel espace pour cuisiner et partager les repas en famille.
Le couloir du rez-de-chaussée dessert un WC indépendant ainsi qu’une grande salle d’eau entièrement refaite, pensée pour accueillir machine à laver et sèche-linge.
En montant l’escalier, vous arrivez sur une grande mezzanine pouvant facilement devenir un bureau, un coin lecture ou un espace jeux. Celle-ci distribue deux chambres ainsi qu’une pièce prévue pour un futur WC, avec arrivées et évacuations déjà installées.
À l’extérieur, une cour permet de stationner deux véhicules et vous profitez d’un environnement campagne calme et agréable.
Caractéristiques : construction pierre (sauf cuisine en parpaing), charpente traditionnelle, couverture ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage (sauf fenêtre cuisine bois simple vitrage), isolation laine de verre 200 mm, tableau électrique refait en 2024, chauffe-eau 200L de 2022.
Absence de plomb et d’amiante. Fosse toutes eaux à prévoir.
Le charme de la pierre, la luminosité et les travaux déjà réalisés font de cette maison un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement.
L’agencement intérieur permet de profiter d’un espace de vie adapté au quotidien, avec des volumes faciles à aménager selon vos besoins.
A venir visiter sans tarder !
Prix : 125 000 € FAI
Prix hors honoraires : 120 000 €
Honoraires : 5 000 € (Forfait) à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
53 m²
RDC
RDC
RDC
39 m²
Étage n°1
Etage
Etage
Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 90.38m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 125 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
233 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
9 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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