Vente
Maison traditionnelle de 107.42 m² à Guer
Guer (56380)
179 900 €
soit 1 675 €/m²
- 107.42 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVITE ! Située en plein centre ville de Guer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1982, implantée sur un terrain clos de 635 m² !! Desservie par une impasse, cette habitation offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Descriptif du bien D’une surface habitable d’environ 107 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante de 10,79 m², un séjour de 25m² lumineux grâce à sa double exposition, une belle chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant À l’étage :3 chambres dont 2 grandes chambres avec placards de plus de 15 m² chacune et une salle d’eau avec WC Un sous-sol avec cave de 45 m² vient compléter ce bien. Vous serez comblés par son garage indépendant de 15,68 m² et un bûcher Prestations et caractéristiques Construction en parpaings Charpente traditionnelle Cloisons en briques plâtrières Isolation laine de verre Couverture en ardoises naturelles, gouttières refaites récemment Menuiseries bois double vitrage avec persiennes (devis réalisé pour le changement de menuiseries en PVC pour un montant de 8 000 euros), Chauffe-eau 200 L récent (2024) Chauffage par convecteurs électriques récents Tout-à-l’égout Terrain entièrement clos Devis réalisé pour la norme électrique pour un montant de 1900 euros Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant du calme d’une petite impasse. A venir visiter sans tarder !! Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande Prix : 179 900 € FAI Prix hors honoraires : 173 400 € Honoraires : 6 500 € (Forfait) à la charge de l’acquéreur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
62 m²
RDC
RDC
Plan RDC
45 m²
Étage n°1
Etage
Plan Etage
Visite virtuelle
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Mensualité estimée
927 € / mois
pour 161 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 647 €
par mois, foyer
Coût du crédit
60 466 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
13 493 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
18 000 €
Sans apport
179 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 107.42m²
- Surface du terrain 635m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de revêtement principal carrelage
- Calme Oui
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 179 900 €
- Taxe foncière 907€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
218 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
8 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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179 900 €
Guer