Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 150 m² à Maxent
Maxent (35380)
229 000 €
soit 1 527 €/m²
- 150 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Propriété exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande. Située dans le centre de Maxent, à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand et de l’axe rapide Rennes–Lorient, cette maison de bourg mitoyenne pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un espace cuisine ouvert et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois performant. Un bel escalier central conçu sur mesure apporte du cachet à l’ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une salle d’eau, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu’un grand cellier divisé en deux espaces dont un vaste bûcher. Au premier étage, un palier mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Le deuxième niveau propose trois chambres, dont une grande, parfaites pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager des espaces complémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, une cour à l’avant de la maison permet de profiter des beaux jours en toute simplicité, avec espace pour table et chaises. Un petit espace semi clôt vous permettra également de cultiver vos plantes et semis. Confort et équipements : * Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, solution économique et performante * Système de VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) : insuffle de l’air filtré et préchauffé dans le logement, améliorant la qualité de l’air intérieur et limitant l’humidité * Isolation des murs à la chaux : matériau naturel qui favorise la régulation de l’humidité et contribue à une bonne performance énergétique et au confort thermique Les + : * Maison familiale avec 5 chambres * Beaux volumes et cachet * Poêle à bois performant * Confort thermique optimisé grâce aux équipements et matériaux utilisés * Dépendances pratiques (bûcher, cellier) Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un projet d’investissement locatif. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
1 179 € / mois
pour 206 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 368 €
par mois, foyer
Coût du crédit
76 936 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
17 175 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
23 000 €
Sans apport
229 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
150 m²
Surface
6
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
229 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
126 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
4 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
229 000 €
Maxent