Vente
Maison individuelle
Thonon-les-Bains (74200)
soit 4 000 €/m²
Présentation
Située à Thonon-les-Bains, dans un environnement recherché à proximité des écoles, des commerces et des plages du lac Léman, cette maison familiale de 160 m² habitables offre un cadre de vie idéal entre confort, espace et potentiel.
Édifiée sur un terrain plat et exploitable de 1 800 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’évolution. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres aux surfaces confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille.
L’espace de vie comprend un séjour agréable, agrémenté d’un poêle, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution fluide des pièces.
La maison dispose également d’un sous-sol complet, propre et sain, offrant de nombreuses solutions de rangement ou d’aménagement selon vos besoins (atelier, buanderie, espace loisirs…). Un grand garage permet de stationner facilement deux véhicules.
À l’extérieur, le vaste jardin de 1 800 m² constitue un véritable atout pour les amoureux d’espace et de nature. Il offre un cadre idéal pour les enfants, les moments de détente ou les projets d’aménagement paysager.
Atout majeur : possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 500 à 550 m², offrant un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une revente, un projet familial ou une construction supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel foncier.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 160m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 640 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
194 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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