Vente
Exclusivité
Appartement rénové
Boulogne-Billancourt (92100)
soit 10 395 €/m²
Présentation
Situé à immédiate proximité immédiate de l’avenue Jean Jaurès et de ses commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 76 m², entièrement rénové avec soin en 2020.
Au deuxième étage d’une copropriété à taille humaine (immeuble de 1991, parfaitement entretenu), ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne, calme et fonctionnalité.
L'accès à l'appartement se faite par un palier privatif qui donne sur l'ascenseur et les escaliers.
Traversant est ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et donne sur une rue calme, garantissant sérénité au quotidien.
L’appartement :
• Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon
• Cuisine américaine contemporaine, ouverte et conviviale, avec accès à une loggia
• Deux chambres confortables dont une prolongée par une loggia privative
• Salle de bain
• WC séparés
• Parquet sur l’ensemble des pièces
• Cave saine, sécurisée (3,80M²)
• Chauffage électrique individuel performant
Les atouts majeurs
• Proche commerces et transports : 150 m du Boulevard Jean Jaurès, 400M de la ligne 9 Marcel Sembat, 700M de la ligne 10
• Appartement traversant est ouest – lumière naturelle continue
• Environnement calme
• Deux loggias offrant de véritables espaces extérieurs
• Rénovation complète en 2020 avec finitions soignées et matériaux de qualité (parquet en chêne, équipements électriques haut de gamme etc..)
• Copropriété bien tenue et agréable à vivre
• Distribution optimisée, sans perte d’espace
• Potentiel d’amélioration énergétique (DPE actuel classé D, avec optimisation possible vers C)
Charges mensuelles :
• Faibles charges de copropriété : 150€
• Electricité : 133€ (chauffage individuel et production d'eau chaude)
Taxe foncière : 908€
Stationnement en complément du prix de l'appartement :
-Place de parking en sous-sol adaptée à un SUV type Peugeot 5008/BMW X5 (L 5M x l 2,62) au prix de 25K€
-Un double box fermé peut être vendu en complément -place adaptée à un SUV type Peugeot 3008/BMW X3/Volvo XC 40 (L4,60M x 2,30M) x 2 au prix de 70K€
Dossier complet disponible sur demande :
• L’ensemble des pièces administratives et techniques est disponible, incluant :
• Diagnostics techniques complets (dont DPE)
• Documents de copropriété (PV d’assemblées générales, appels de fonds, règlement, pré-état daté…)
• Informations détaillées sur les consommations énergétiques (dont électricité)
• Justificatifs complets des travaux de rénovation
• Plans et éléments complémentaires
• Mesure du bruit par Bruiparif
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions du lundi au samedi de 8H à 21H
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 76m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 790 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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