Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Pipriac (35550)
soit 1 533 €/m²
Présentation
Maison atypique idéalement placée au coeur du bourg, avec accès à pieds à toutes les commodités ( boulangerie, supérette, médecins, maison médicale, écoles, collège,....).
Elle bénéficie d'une belle surface habitable et rénovée d'environ 150m².
Elle s'ouvre à vous au rdc par une pièce sam avec une lumière traversante où votre regard se portera sur le salon lumineux au bout de la pièce, d'une cuisine aménagée et équipée .
Un espace bureau-couchage , un toilette suspendu.
Vous découvrirez à l'étage trois chambres sur parquet, une grande sdb, wc suspendu, une grande buanderie.
Un escalier mène a un grenier isolé pouvant selon vos inspirations devenir à terme une autre pièce.. loisirs ou rester en l'état de stockage.
Les atouts majeurs :
- ouvertures double vitrage
- volets roulants électriques
- chauffage par aérothermie air air très économique, avec climatisation réversible.
- Tout à l'égout
- électricité refaite à neuf
- rue à sens unique, peu passante
SPACIEUSE, CONFORT & PROXIMITE
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 150m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 229 990 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
122 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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