Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 160 m² à Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains (74200)
530 000 €
soit 3 313 €/m²
- 160 m²
- 6 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre en EXCLUSIVITE – Grande maison familiale avec fort potentiel, proche centre-ville et écoles. Je vous propose cette grande maison familiale d’environ 200 m² habitables, située à Thonon-les-Bains, sur un terrain de plus de 600 m², offrant à la fois un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une division en plusieurs logements. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un appartement indépendant avec entrée séparée, composé d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une chambre et de WC. Un espace parfait pour loger un proche, créer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, la maison propose un grand salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle de bain. Les volumes sont confortables et la luminosité très agréable au quotidien. À l’étage, un grand espace de vie supplémentaire offre une grande chambre, un salon, un salon lecture, une salle de bain ainsi que des combles, laissant encore des possibilités d’aménagement selon vos besoins. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien offre un fort potentiel : il peut convenir à une grande maison familiale, mais aussi être divisé en deux ou trois appartements selon votre projet. Sa situation est idéale : proche des écoles, du centre-ville et des commerces, tout en étant dans un environnement calme. Une maison aux multiples possibilités, rare sur le secteur par sa surface et son potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce type de bien permet de nombreux projets, il mérite toute votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 730 € / mois
pour 477 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 799 €
par mois, foyer
Coût du crédit
178 148 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
39 750 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
53 000 €
Sans apport
530 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
160 m²
Surface
616 m²
Terrain
6
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
530 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1500 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
275 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
60 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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530 000 €
Thonon-les-Bains