Vente
Duplex/Triplex de 119.44 m² à Lyon
Lyon (69007)
705 000 €
soit 5 903 €/m²
- 119.44 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Lyon 7 – Duplex familial de grand standing avec terrasse de 28 m², balcons et accès PMR À Lyon 7 (69007), au cœur d’un quartier dynamique et recherché, découvrez ce superbe duplex de grand standing, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence neuve de 2027, ce bien allie confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement stratégique. Cet appartement en duplex se compose de 5 pièces dont 4 véritables chambres, offrant une organisation optimale entre espaces de vie et espaces nuit. Vous profitez de deux salles de bain, parfaitement adaptées à la vie familiale, ainsi que de volumes lumineux grâce à de larges ouvertures et un double vitrage performant. Atout rare en ville, l’extérieur est particulièrement généreux : - une grande terrasse de 28 m², idéale pour les repas en plein air, le lounge ou un coin détente végétalisé - deux balcons de 9 m² chacun prolongent agréablement les pièces à vivre et certaines chambres La résidence de 2027 se distingue par son grand standing : parties communes soignées, accès sécurisé avec vidéophone, ascenseur, local à vélos, conception moderne répondant aux dernières normes. L’appartement est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec accès PMR et entrée au même niveau que le sol extérieur. Le confort au quotidien est assuré par un chauffage individuel au gaz par radiateurs, permettant une gestion maîtrisée des consommations, associé à un double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique. L’appartement est raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail, les étudiants ou les usages numériques intensifs. EMPLACEMENT – LYON 7, QUARTIER PRISÉ ET EXTRÊMEMENT PRATIQUE Le 7e arrondissement de Lyon est l’un des secteurs les plus attractifs de la ville, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces, ses établissements scolaires et ses excellentes connexions en transports en commun. Vous bénéficiez à proximité de : - Transports : bus, tramway, gare et parkings à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la Part-Dieu, les universités et les principaux pôles d’activité - Éducation : crèche, école primaire, collège, lycée et université accessibles facilement, un vrai atout pour les familles et les étudiants - Commerces et services : commerces de proximité, grandes enseignes, pharmacies et toutes les commodités nécessaires au quotidien Entre vie de quartier, dynamisme étudiant et familial, accessibilité et confort moderne, ce duplex de grand standing avec terrasse et balcons à Lyon 7 représente une opportunité rare à 705 000 € pour un projet d’habitation principale ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 628 € / mois
pour 634 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
10 366 €
par mois, foyer
Coût du crédit
236 784 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
52 875 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
71 000 €
Sans apport
705 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 119.44m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Etage 5
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Fibre optique Oui
- Terrasse Oui
- Accès handicapé (PMR) Oui
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 705 000 €
Temps de trajet
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705 000 €
Lyon