Vente
Appartement rénové de 40.95 m² à Le Gosier
Le Gosier (97190)
231 000 €
soit 5 641 €/m²
- 40.95 m²
- 1 pièce
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Appartement rénové grand standing avec vue mer – Le Gosier (97190) À vendre au Gosier, dans l’un des quartiers les plus prisés de la Grande-Terre, superbe appartement rénové en 2025, offrant une vue mer dégagée et un environnement calme, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville. Idéal pour un pied-à-terre de qualité, une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier/longue durée. Proposé au prix de 231 000 €, FAI cet appartement meublé de grand standing se compose d’une pièce principale avec espace nuit (1 chambre), d’une salle à manger distincte, d’une salle de bain moderne et d’un balcon confortable permettant de profiter pleinement de la vue sur l’océan et de l’agréable climat tropical. Entièrement rénové avec des matériaux actuels, le bien est vendu meublé et prêt à vivre : la cuisine est entièrement aménagée avec mobilier de cuisine et équipée en électroménager (plaques de cuisson, four, etc.). L’appartement bénéficie d’un accès internet, idéal pour le télétravail, d’un véritable espace de travail dédié et d’un agencement optimisé pour conjuguer confort quotidien et fonctionnalité. L’environnement résidentiel est calme tout en étant particulièrement pratique : - Proche plage, pour profiter des baignades, des sports nautiques et des couchers de soleil - Proche centre-ville du Gosier, avec ses commerces, restaurants, services et animations - Proche bus, facilitant les déplacements sans voiture - Proche aéroport, un atout majeur pour les voyageurs fréquents et la rentabilité locative saisonnière - Proche hôpital ou centre hospitalier, gage de sécurité et de confort de vie - Proche espaces verts et terrain de jeux, dans un cadre agréable et aéré - Situé dans un éco-quartier, offrant une meilleure qualité de vie et une approche plus respectueuse de l’environnement - Proximité zone artisanale/industrielle, pratique pour certains profils professionnels La résidence, de standing, bénéficie de nombreux équipements et services sécurisants et confortables : - Gardien - Télésurveillance - Digicode - Stationnement privatif et stationnement visiteurs - Espaces extérieurs soignés, avec belle vue et ambiance paisible Le Gosier (97190) est l’une des communes les plus recherchées de Guadeloupe. Son emplacement stratégique entre plages, centres d’affaires, aéroport et services du quotidien en fait un secteur particulièrement attractif. Station balnéaire réputée, Le Gosier séduit autant les résidents permanents que les touristes par son littoral, sa vie nocturne, ses restaurants de bord de mer et sa proximité avec Pointe-à-Pitre et les principales infrastructures de l’île. Cet appartement rénové, meublé, sécurisé, avec vue mer, balcon, accès internet et espace de travail, dans un cadre calme et bien desservi, représente une opportunité rare sur le marché du Gosier, aussi bien pour habiter que pour investir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. 0690658258 MME GUEDJ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 190 € / mois
pour 208 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 401 €
par mois, foyer
Coût du crédit
77 683 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
17 325 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
23 000 €
Sans apport
231 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
40.95 m²
Surface
1
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Meublé
Au calme
Gardien
Digicode
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
231 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
38 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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231 000 €
Le Gosier