Vente
Maison individuelle de 124 m² à Châtelaudren-Plouagat
Châtelaudren-Plouagat (22170)
250 800 €
soit 2 023 €/m²
- 124 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🌿 Ancien corps de ferme Fort potentiel à 15/20 minutes de la mer 🌊 À découvrir sans tarder : ancien corps de ferme plein de charme, offrant un fort potentiel de rénovation, idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces. Implanté sur une belle parcelle constructible d'environ 1200 m2, cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la pierre et des projets de caractère. Il se compose d’une habitation principale comprenant une cuisine, salon séjour avec cheminée, une véranda exposée sud ouest, 3 chambres. Dépendance attenante de 34 m2 au sol + grenier 48 m2 (carrez) Une dépendance au devant : 48 m2 + grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, maison de vacances, gîtes ou projet professionnel. 📍 Localisation idéale : - RN 12 à 3 mn - Écoles accessibles rapidement - Commerces de proximité à pieds - Mer et plages à seulement 15/20 minutes Ce bien rare sur le secteur vous permettra de créer un lieu de vie unique, alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. ✨ Les atouts : - Possibilité d'acquérir autres dépendances avec + de 1000 m2 de terrain piscinable - Charme de la pierre - Beau terrain constructible - Nombreuses dépendances aménageables - Secteur recherché proche littoral Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux projets ! 📞 À visiter sans tarder ! Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 250 800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
5 m²
RDC
entrée
/
24 m²
RDC
cuisine
/
23 m²
RDC
salon avec cheminée
/
17 m²
RDC
véranda
/
13 m²
RDC
chaufferie
/
13 m²
RDC
salle d'eau
douche à l'italienne
2 m²
RDC
cagibis
/
2 m²
RDC
wc
/
34 m²
RDC
dépendance attenante
citerneau / eau du puits
2 m²
Étage n°1
palier
/
14 m²
Étage n°1
chambre 1
+ 2 placards 3,70 m2
9 m²
Étage n°1
chambre 2
/
14 m²
Étage n°1
chambre 3
+ placards 1,70
3 m²
Étage n°1
cabinet de toilette avec wc
/
48 m²
RDC
dépendance au devant
/
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
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Mensualité estimée
1 292 € / mois
pour 225 800 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 692 €
par mois, foyer
Coût du crédit
84 331 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
18 810 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
25 000 €
Sans apport
250 800 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
124 m²
Surface
1200 m²
Terrain
6
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
250 800 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
282 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
62 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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250 800 €
Châtelaudren-Plouagat