Vente
Maison individuelle de 197 m² à Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye (78112)
896 000 €
soit 4 548 €/m²
- 197 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant en bordure de forêt, cette maison, sans travaux, offre une rare combinaison de confort familial, de fonctionnalité et de qualité de vie. Édifiée sur un terrain plat et clos de 357 m², orienté Sud, elle bénéficie d’une très belle vue dégagée sur la forêt, et ravir les amateurs de nature et tranquillité avec sa belle terrasse de 20 m² et son Spa 5 places. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle développe sur 3 niveaux 8 pièces dont 5 chambres (dont une suite parentale), un bureau et 2 salles de bain, pour une surface généreuse de 197 m² au sol (179 m² habitables) permettant à chacun de disposer de son espace. La maison se compose d'une belle entrée avec dressing invitant sur un agréable séjour / salle à manger lumineux d'environ 42 m² avec cheminée à insert, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine séparée et équipée dotée d'une véranda d'environ 8 m² avec vue imprenable sur la forêt. Le rez-de-jardin propose aussi une buanderie, toilettes d’invités et un garage attenant à la maison. Le premier étage comprend la chambre parentale dotée de sa salle de bain, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un bureau. Le second étage propose une Family Room (ou bureau), et une autre chambre. La maison présente des prestations et matériaux de qualité : double vitrage, volets électriques, fibre optique, abri de jardin, visiophone, SPA Sundance (5 places) de 2022 (encore sous garantie), avec couverture. Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage accolé avec porte automatique, complété par des places de stationnement privatives (2 stationnements au total), offrant une vraie facilité au quotidien. Pas de copropriété Pas de mitoyenneté Pas de vis à vis Pas de travaux à prévoir DPE D (Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2510 € et 3460 € / an) Energie électrique. GES B Taxe foncière 2025 de 1554€ L’emplacement est particulièrement recherché : Proximité immédiate de la forêt, des commerces, des écoles: Lycée international, crèches, écoles maternelles Beethoven, collège Les Hauts Grillets, Lycée Leonard de Vinci. Bus pour centre ville de Fourqueux, Saint Germain en Laye RER A, à moins de 200 mètres. Gare de Saint Nom la Bretèche, Ligne L (Paris La Défense, St Lazare) à moins de 8 minutes en voiture Cette maison est idéale pour une famille souhaitant tout faire à pied ou en quelques minutes en transport. Les accès routiers sont aisés, avec une sortie d’autoroute proche qui permet de rejoindre rapidement les grands axes vers Paris et les pôles d’activité de l’Ouest parisien. Les amateurs de sport et de plein air apprécieront la proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye et les nombreuses possibilités de loisirs : golf, centre équestre, ballade à pieds et à vélo. Cette maison représente une opportunité rare, une maison familiale complète, prête à accueillir votre projet de vie. Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
4 613 € / mois
pour 806 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
13 179 €
par mois, foyer
Coût du crédit
301 021 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
67 200 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
90 000 €
Sans apport
896 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
197 m²
Surface
357 m²
Terrain
8
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Vue
Forêt
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
896 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
237 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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