Vente
Maison individuelle
Saint-Germain-en-Laye (78112)
soit 4 548 €/m²
Présentation
Édifiée sur un terrain plat et clos de 357 m², orienté Sud, elle bénéficie d’une très belle vue dégagée sur la forêt, et ravir les amateurs de nature et tranquillité avec sa belle terrasse de 20 m² et son Spa 5 places.
Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle développe sur 3 niveaux 8 pièces dont 5 chambres (dont une suite parentale), un bureau et 2 salles de bain, pour une surface généreuse de 197 m² au sol (179 m² habitables) permettant à chacun de disposer de son espace.
La maison se compose d'une belle entrée avec dressing invitant sur un agréable séjour / salle à manger lumineux d'environ 42 m² avec cheminée à insert, ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Cuisine séparée et équipée dotée d'une véranda d'environ 8 m² avec vue imprenable sur la forêt.
Le rez-de-jardin propose aussi une buanderie, toilettes d’invités et un garage attenant à la maison.
Le premier étage comprend la chambre parentale dotée de sa salle de bain, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un bureau.
Le second étage propose une Family Room (ou bureau), et une autre chambre.
La maison présente des prestations et matériaux de qualité : double vitrage, volets électriques, fibre optique, abri de jardin, visiophone, SPA Sundance (5 places) de 2022 (encore sous garantie), avec couverture.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage accolé avec porte automatique, complété par des places de stationnement privatives (2 stationnements au total), offrant une vraie facilité au quotidien.
Pas de copropriété
Pas de mitoyenneté
Pas de vis à vis
Pas de travaux à prévoir
DPE D
(Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2510 € et 3460 € / an) Energie électrique.
GES B
Taxe foncière 2025 de 1554€
L’emplacement est particulièrement recherché :
Proximité immédiate de la forêt, des commerces, des écoles: Lycée international, crèches, écoles maternelles Beethoven, collège Les Hauts Grillets, Lycée Leonard de Vinci.
Bus pour centre ville de Fourqueux, Saint Germain en Laye RER A, à moins de 200 mètres.
Gare de Saint Nom la Bretèche, Ligne L (Paris La Défense, St Lazare) à moins de 8 minutes en voiture
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant tout faire à pied ou en quelques minutes en transport.
Les accès routiers sont aisés, avec une sortie d’autoroute proche qui permet de rejoindre rapidement les grands axes vers Paris et les pôles d’activité de l’Ouest parisien.
Les amateurs de sport et de plein air apprécieront la proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye et les nombreuses possibilités de loisirs : golf, centre équestre, ballade à pieds et à vélo.
Cette maison représente une opportunité rare, une maison familiale complète, prête à accueillir votre projet de vie.
Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.
Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol.
Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 197m²
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 896 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
237 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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