Vente
Exclusivité
Appartement rénové de 45 m² à Le Gosier
Le Gosier (97190)
340 000 €
soit 7 556 €/m²
- 45 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre – Appartement rénové avec vue mer, piscine et terrasse – Le Gosier - BAS DU FORT (97190) Idéalement situé au Gosier, dans l’une des communes les plus recherchées de Guadeloupe, cet appartement rénové de 2 pièces, vendu meublé, offre un cadre de vie privilégié entre mer, services et transports. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Vous profitez d’un agréable espace de vie avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée (plaques, four, rangements…), ouvert sur une salle à manger conviviale. La pièce de vie climatisée se prolonge sur une terrasse exposée est, offrant une belle vue sur la mer et sur l’océan, idéale pour les petits-déjeuners face au lever du soleil ou les soirées en plein air. L’appartement comprend 1 chambre, une salle de bain fonctionnelle, ainsi que des volets roulants pour plus de confort et de sécurité. La résidence bénéficie d’une piscine collective, d’espaces verts et d’un terrain de jeux, créant un environnement agréable pour se détendre et recevoir. Côté pratique, le bien dispose d’un stationnement ainsi que de places visiteurs. La connexion fibre optique est présente, assurant un excellent confort numérique. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des plages du Gosier, du centre-ville, des commerces, d’un centre commercial, des arrêts de bus, de l’université, d’une zone artisanale ou industrielle, d’un hôpital, de l’aéroport et des accès routiers principaux. Un emplacement parfait pour réduire les temps de trajet au quotidien tout en vivant au plus près du littoral. Appartement soumis au statut de la copropriété – Charges de copropriété : 100 €/mois. Prix de vente : 340 000 € Honoraires Charges vendeur . Un bien rare au Gosier, alliant vue mer, confort moderne, piscine et excellente situation géographique. INFO ET VISITE : 0690 658 258
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 751 € / mois
pour 306 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 003 €
par mois, foyer
Coût du crédit
114 284 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
25 500 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
34 000 €
Sans apport
340 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
45 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Meublé
Fibre optique
Exposition
est
Type de cuisine
américaine
Volets
roulants
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
100.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
340 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
38 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Temps de trajet
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340 000 €
Le Gosier