Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Lohéac (35550)
soit 1 594 €/m²
Présentation
Elle se compose au rdc d'une pièce de vie authentique (41m²) avec ses poutres, son poêle à pellets, à l'arrière une cuisine (18.50m²) et une arrière cuisine (6.60m²), une chambre (14m²), une sde, wc, dégagement.
A l'étage une petite mezzanine distribuant deux chambres et une chambre parentale (20m²) avec espace dressing et baignoire, une sdb, wc.
A l'arrière une petite véranda (13m²) à réhabiliter.
A l 'abri des regards une piscine hors sol (liner, électrolyseur et filtration récents).
Au fond du terrain un espace studio (26m²) avec son coin cuisine, une chambre, sdb et wc sanibroyeur.
En mitoyenneté un grand garage atelier d'environ 100m² accessible par la route.
- Ardoises naturelles
- Tout à l'égout
- Chauffage au sol électrique et poêle à pellets
- Ouvertures double vitrage
CONFORT SPACIEUSE & PROXIMITE
Plus de renseignements et photos après un premier échange téléphonique.
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 143m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 228 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
183 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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