Vente
Exclusivité
Maison individuelle
KERNOUES (29260)
soit 2 276 €/m²
Présentation
Construite en 1997, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité du bourg de Kernouës et à seulement 2 km de Lesneven.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, ouvrant sur une extension de 21 m² exposée sud-ouest, avec accès à une terrasse en bois d’environ 50 m².
La cuisine aménagée et équipée, permet d’accéder à un cellier ainsi qu’au premier garage, aménagé en espace buanderie et de rangement.
La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d’eau attenante et un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 500 m², au calme et sans vis-à-vis. Le jardin comprend un bassin alimenté par un forage, ainsi qu’une cour partiellement enrobée.
D'autres dépendances viennent compléter le bien, dont un second garage.
Autres atouts : toiture en ardoises naturelles, assainissement individuel conforme, un contrat de revente d’énergie est en cours pour les panneaux solaires.
Consommation énergétique : D – 192 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : B – 7 CO2/m²/an
Coût annuel d'énergie estimé : entre 1700 € et 2360 €
Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 127m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 289 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
192 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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