Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 127 m² à KERNOUES
KERNOUES (29260)
289 000 €
soit 2 276 €/m²
- 127 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Maison fonctionnelle avec vie de plain-pied, grand terrain et dépendances, à proximité immédiate de Lesneven. Construite en 1997, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité du bourg de Kernouës et à seulement 2 km de Lesneven. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, ouvrant sur une extension de 21 m² exposée sud-ouest, avec accès à une terrasse en bois d’environ 50 m². La cuisine aménagée et équipée, permet d’accéder à un cellier ainsi qu’au premier garage, aménagé en espace buanderie et de rangement. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d’eau attenante et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 500 m², au calme et sans vis-à-vis. Le jardin comprend un bassin alimenté par un forage, ainsi qu’une cour partiellement enrobée. D'autres dépendances viennent compléter le bien, dont un second garage. Autres atouts : toiture en ardoises naturelles, assainissement individuel conforme, un contrat de revente d’énergie est en cours pour les panneaux solaires. Consommation énergétique : D – 192 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : B – 7 CO2/m²/an Coût annuel d'énergie estimé : entre 1700 € et 2360 € Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 488 € / mois
pour 260 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 251 €
par mois, foyer
Coût du crédit
97 104 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
21 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
29 000 €
Sans apport
289 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
127 m²
Surface
1487 m²
Terrain
7
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
289 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
607 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
192 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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289 000 €
KERNOUES