Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Évian-les-Bains (74500)
soit 6 071 €/m²
Présentation
Evian-les-Bains – Maison neuve avec vue panoramique sur le lac Léman
Sur les hauteurs d’Évian-les-Bains, au sein d’un environnement résidentiel recherché, cette maison neuve issue d’un projet de deux maisons offre un cadre de vie privilégié, alliant architecture contemporaine, confort moderne et vue exceptionnelle sur le lac Léman.
Depuis le séjour et la vaste terrasse en bois sur pilotis, la vue sur le lac est tout simplement remarquable, protégée par des garde-corps en verre pour une transparence totale.
La maison développe une organisation intérieure fonctionnelle et lumineuse.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées.
Un sanitaire et des espaces de rangement complètent ce niveau pour un confort quotidien optimal.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Chaque pièce bénéficie d’un apport de lumière naturelle et d’une distribution fluide, pensée pour la vie de famille.
Les prestations sont en parfaite adéquation avec les attentes actuelles : menuiseries aluminium gris anthracite, volets roulants intégrés, toiture terrasse végétalisée, pompe à chaleur air/eau, construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort en toute saison.
Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs places privatives, dont une sous carport, avec un accès sécurisé par portail individuel équipé d’un visiophone.
Un bien rare à Évian-les-Bains, qui conjugue vue lac, architecture contemporaine et qualité de construction, idéal pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme.
Pour tout complément d’information ou pour étudier votre projet, contactez-moi.
Honoraires à charge acquéreurs de 5.5% soit 49 470€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 140m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 850 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
37 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
1 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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