Vente
Maison individuelle
Le Moule (97160)
soit 3 121 €/m²
Présentation
Venez découvrir cette maison 3 chambres d'environ 120m2, située dans un quartier calme et recherché entre Le Moule et Saint François.
Cette maison de plain pied, construite sur un terrain de 1328m2, comprend deux parties :
Une première partie entièrement refaite à neuf composée d'une grande chambre climatisée avec salle d'eau et WC, une cuisine, un salon séjour, une terrasse couverte.
Une deuxième partie très bien entretenue mais nécessitant quelques travaux afin d'être remise au goût du jour, composée de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un salon séjour, deux très grandes terrasses dont une couverte avec cuisine extérieure.
Cette maison offre un fort potentiel : il est possible de louer immédiatement le T2 (la partie refaite à neuf) afin de bénéficier d'une rentabilité locative, ou alors de le réintégrer au reste de la maison, comme à l'origine.
Il est également possible de construire une piscine, ainsi qu'un autre logement sur le terrain, avec entrée indépendante.
Cette maison peut donc correspondre à un investisseur qui recherche une bonne rentabilité, ou à une famille, qui recherche le calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate d'une école et d'un commerce.
N'hésitez pas à me contacter au 0690002203, je me ferai un plaisir de vous emmener en visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 120m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 374 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
27 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
21 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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