Vente
Maison située en campagne de 270 m² à La Chapelle-des-Fougeretz
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
290 000 €
soit 1 074 €/m²
- 270 m²
- 7 pièces
- 3 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVITÉ Située sur la très recherchée commune de La Chapelle-des-Fougeretz, aux portes immédiates de Rennes, cette grande longère mitoyenne d’un côté bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, mêlant calme de la campagne et accès rapide à la métropole rennaise. 📍 Un emplacement rare et très recherché Le bien profite d’un cadre de vie privilégié : - à quelques minutes seulement de Rennes - dans un environnement campagne préservé - sur une commune très demandée et résidentielle - avec un accès rapide aux axes principaux 👉 Un secteur où les opportunités de rénovation sont particulièrement rares. 🏗️ Un potentiel de transformation exceptionnel La propriété est entièrement à rénover, mais offre un potentiel remarquable de valorisation : - surface projetée de plus de 250 m² habitables - volumes généreux permettant de multiples configurations - fort potentiel d’optimisation architecturale Les plans de projet visibles dans l’annonce permettent une projection claire du futur aménagement. 🌿 Un terrain généreux et valorisable Le bien est édifié sur une parcelle arborée de plus de 2 200 m², plantée de pommiers, offrant un cadre verdoyant et intimiste. 👉 Un véritable écrin de verdure aux portes de la ville. 💡 Plusieurs projets possibles Ce bien s’adapte à de nombreux profils : 🏡 Grande résidence principale familiale 🏘️ Division en plusieurs logements 📈 Projet d’investissement locatif ou revente après travaux 🏗️ Projet patrimonial à forte création de valeur Le dossier de permis correspondant au projet présenté est disponible. 🚀 Une opportunité rare sur le secteur Dans un marché très tendu autour de Rennes, ce type de bien : est extrêmement recherché par les investisseurs et marchands de biens offre un levier de valorisation important après rénovation bénéficie d’un emplacement qui sécurise fortement le projet 📌 À retenir 👉 Un bien rare par sa localisation 👉 Un potentiel de transformation très élevé 👉 Une opportunité stratégique aux portes de Rennes Bien non soumis au DPE. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 494 € / mois
pour 261 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 268 €
par mois, foyer
Coût du crédit
97 477 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
21 750 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
29 000 €
Sans apport
290 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 270m²
- Pièces 7
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 290 000 €
Temps de trajet
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290 000 €
La Chapelle-des-Fougeretz