Vente
Propriété de 232 m² à Dinan
Dinan (22100)
799 500 €
soit 3 446 €/m²
- 232 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Située en plein cœur de Dinan (22100), cette maison de caractère du XVIIIe siècle offre 232m² habitables et un cadre de vie alliant cachet et confort moderne. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires. Édifiée sur 3 étages, elle se distingue par ses beaux volumes et ses matériaux nobles qui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble des pièces de vie. Les espaces de réception spacieux et lumineux sont parfaitement adaptés aux moments de convivialité. Par ailleurs, les nombreux rangements (dressings, placards) apportent un réel confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, 2 salons, séjour avec placard, cuisine, dégagement, WC. Au 1er étage : demi-palier avec placards, palier, 4 chambres, salle d'eau. Au 2ème étage : demi-palier, palier, suite parentale (chambre avec 2 placards, salle d'eau avec placard, dressing), grande pièce polyvalente / bureau, petite chambre. Dépendances : cabanon. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif d'une surface de 100 m2, un véritable écrin de verdure, offrant calme et intimité. Cet espace rare en cœur de ville permet de profiter de moments de détente en bénéficiant d'un environnement paisible. Une opportunité d'acquérir une propriété historique au centre de Dinan propice au coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
4 118 € / mois
pour 719 500 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 764 €
par mois, foyer
Coût du crédit
268 716 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
59 963 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
80 000 €
Sans apport
799 500 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
232 m²
Surface
100 m²
Terrain
8
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Prestige
Revêtement principal
parquet massif
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
799 500 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1800 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
211 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
38 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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799 500 €
Dinan