Vente
Local d'activité de 1273 m² à Pont-Aven
Pont-Aven (29930)
562 500 €
soit 442 €/m²
- 1273 m²
- 6 pièces
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre – Local d’activité avec stationnement – Proche Hyper centre de Pont-Aven (29930) Ancienne école d'art américaine. Situé à quelques pas du centre-ville de Pont-Aven, ce vaste local d’activité rare sur le secteur offre une excellente visibilité et un emplacement commercial stratégique, idéal pour développer votre entreprise ou implanter une nouvelle activité. D’une surface généreuse répartie sur deux niveaux, ce bien professionnel dispose d’un grand open space / plateau ouvert permettant une organisation modulable selon vos besoins : showroom, espace de vente, bureaux partagés, accueil clientèle, atelier… La présence d’un rideau métallique renforce la sécurité de l’ensemble, particulièrement appréciable pour un commerce ou une activité nécessitant du stockage. Le local bénéficie d’un accès de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, facilitant l’accueil du public, des personnes à mobilité réduite ainsi que la manutention des marchandises. Le bien dispose d’un système de chauffage fioul, gage de confort pour vos équipes comme pour votre clientèle. La présence de stationnement, complétée par des places pour les visiteurs à proximité immédiate, constitue un atout majeur dans ce secteur central, où l’accessibilité et la facilité de stationnement sont déterminantes pour la fréquentation de votre activité. Environnement privilégié : au cœur de Pont-Aven, charmante cité des peintres réputée pour son patrimoine, son attractivité touristique et sa qualité de vie. Vous profitez d’un centre-ville dynamique, proche de nombreux commerces, services, restaurants et parkings publics, assurant un flux régulier de passants et de clients potentiels toute l’année, avec un pic de fréquentation en saison. Ce local d’activité, à la fois fonctionnel, bien situé et sécurisé, constitue une opportunité idéale pour un commerçant, un professionnel libéral, une galerie, un bureau ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d’une adresse de premier choix à Pont-Aven.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 899 € / mois
pour 506 500 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
8 282 €
par mois, foyer
Coût du crédit
189 165 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
42 188 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
56 000 €
Sans apport
562 500 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
1273 m²
Surface
6
Pièces
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Revêtement principal
béton ciré
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
562 500 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Temps de trajet
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562 500 €
Pont-Aven