Vente
Exclusivité
T2 de 48.32 m² à Montfermeil
Montfermeil (93370)
159 000 €
soit 3 291 €/m²
- 48.32 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre : bel appartement T2 en dernier étage à Montfermeil (93370) – Centre-ville Exclusivité !!! Situé en plein cœur de Montfermeil, dans le quartier recherché du Centre-ville, cet appartement T2 de bon standing, construit en 2017, offre un cadre de vie moderne, pratique et confortable, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 3e et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement traversant et exposé plein sud bénéficie d’une très belle luminosité et d’un environnement calme. Il se compose de 2 pièces : d’un séjour salon conviviale et agréable de plus de 20 M2, d’une cuisine équipée moderne avec plaque, four et éléments de rangement, suite parentale avec salle d'eau. Un placard intégré optimise l’espace de rangement. Le séjour s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l’extérieur ou simplement se détendre. Les volets roulants et le double vitrage assurent confort thermique et acoustique au quotidien. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs, gage de confort et de maîtrise du budget énergétique. Les charges de copropriété s’élèvent à 144 €/mois comprenant (eau froide et chaude, chauffage avec compteur divisionnaire, ascenseur, syndic, entretien des espaces verts et communs). Un stationnement couvert en sous sol privatif complète ce bien, un espace commun poussette vélo un véritable atout dans le centre-ville. – Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, tram, bus etc... Idéal pour un achat d’appartement T2 à Montfermeil centre-ville, ce bien combine confort moderne, emplacement stratégique et bonne rentabilité potentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
818 € / mois
pour 143 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 338 €
par mois, foyer
Coût du crédit
53 407 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
11 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
16 000 €
Sans apport
159 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
48.32 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
3
Étage
Détails
Équipements et prestations
Fibre optique
Au calme
Interphone
Digicode
Accès PMR
Exposition
sud
Type de cuisine
équipée
Volets
roulants
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
144 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
159 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
103 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
20 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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159 000 €
Montfermeil