Vente
Exclusivité
T2
Montfermeil (93370)
soit 3 291 €/m²
Présentation
Exclusivité !!! Situé en plein cœur de Montfermeil, dans le quartier recherché du Centre-ville, cet appartement T2 de bon standing, construit en 2017, offre un cadre de vie moderne, pratique et confortable, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au 3e et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement traversant et exposé plein sud bénéficie d’une très belle luminosité et d’un environnement calme. Il se compose de 2 pièces : d’un séjour salon conviviale et agréable de plus de 20 M2, d’une cuisine équipée moderne avec plaque, four et éléments de rangement, suite parentale avec salle d'eau. Un placard intégré optimise l’espace de rangement.
Le séjour s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l’extérieur ou simplement se détendre. Les volets roulants et le double vitrage assurent confort thermique et acoustique au quotidien.
L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs, gage de confort et de maîtrise du budget énergétique. Les charges de copropriété s’élèvent à 144 €/mois comprenant (eau froide et chaude, chauffage avec compteur divisionnaire, ascenseur, syndic, entretien des espaces verts et communs). Un stationnement couvert en sous sol privatif complète ce bien, un espace commun poussette vélo un véritable atout dans le centre-ville.
– Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, tram, bus etc...
Idéal pour un achat d’appartement T2 à Montfermeil centre-ville, ce bien combine confort moderne, emplacement stratégique et bonne rentabilité potentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 48.32m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 159 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
103 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
20 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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