Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Saint-Morillon (33650)
soit 3 482 €/m²
Présentation
Idéale pour une famille en quête de tranquillité, et de confort, cette maison se compose d’un spacieux séjour convivial, baigné de lumière traversante, ouvrant sur l’extérieur et la piscine.
L’espace nuit se répartit en 4 chambres confortables, dont la configuration permet d’accueillir enfants, invités ou encore, suite parentale selon vos besoins. Les 2 salles de bain constituent un véritable atout pour le confort de vie au quotidien.
Une belle véranda pour profiter d'un extérieur en toutes saisons complète cette magnifique maison aux prestations de qualité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager, très agréable pour les jeux des enfants, d’un potager, d'un poulailler, d’une piscine au sel, d'une terrasse bois de 160m² et d'un coin cuisine d'été bien ombragé. Le jardin offre un cadre de vie paisible, arboré et entouré de verdure, typique de la campagne de Saint-Morillon.
Pour votre confort, la maison dispose d’un garage double, avec partie atelier ou bureau déjà aménagé..
Située à Saint-Morillon, charmante commune de Gironde à moins de 30 minutes de la gare de Bordeaux ou de son aéroport, : atmosphère de village, environnement verdoyant, nombreuses promenades en pleine nature, vignobles à proximité et accès facile aux services et commerces, entre autres de La Brède.
Les plus:
Environnement calme, avec de beaux volumes intérieurs, un vrai espace de travail, un grand terrain et un garage couvert avec atelier (ou bureau indépendant).
Panneaux photovoltaïques et poêle à pellet pour une performance énergétique et un confort très intéressants.
(Et quelques surprises à découvrir... dont une, bien cachée, à consommer avec modération...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
45 m²
RDC
Pièce de vie
Pièce de vie avec lumière traversante, équipée d'un poêle à pellet et d'une clim.
14 m²
RDC
Cuisine
Cuisine équipée
13 m²
RDC
Chambre 1
Chambre avec placard
11 m²
RDC
Chambre 2
Chambre avec placard
11 m²
RDC
Chambre 3
Chambre avec placard
11 m²
RDC
Chambre 4
Chambre avec placard et Salle d'Eau - Bureau ou dressing attenant
4 m²
RDC
Salle d'eau chambre 4
Salle d'eau chambre 4 avec douche et WC
9 m²
RDC
Salle d'eau principale
Salle d'eau principale avec douche (en remplacement d'une baignoire)
16 m²
RDC
Buanderie
Buanderie avec entrée cave à vin
6 m²
RDC
Cellier
Cellier avec rangements et tableau électrique
2 m²
RDC
WC
WC avec lave main
25 m²
RDC
Grage
Garage indépendant 5mx5m avec partie atelier ou bureau et cuisine d'été
10 m²
RDC
Hall d'entrée et couloir
Hall d'entrée avec placard et desserte partie nuit
28 m²
RDC
Véranda
Véranda avec climatiseur réversible
1 m²
RDC
Cuisine d'été
/
Visite Virtuelle
Une visite virtuelle du bien est disponible
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 170m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 592 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
100 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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