Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Thuir (66300)
soit 3 462 €/m²
Présentation
Située au calme dans l'impasse d'un lotissement récent, cette Villa fraîchement édifiée sur une parcelle de 377m2 en 3 faces bordée sur toute sa longueur par un corridor écologique (non constructible) , avec des matériaux hauts de gammes et aux finitions impeccables, propose volumes et confort optimal pour y accueillir une famille nombreuse.
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec vestibule, une lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 avec sa cuisine entièrement équipée de marque MAXIMA ouverte sur salon/séjour baigné de soleil. Au même niveau, vous disposerez d'une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau entièrement carrelée aux tons modernes, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, le coin nuit distribue 3 grandes chambres toutes équipées de placards de rangement intégrés, une salle de bain avec baignoire , ainsi qu'un wc indépendant également afin de rendre ce niveau totalement autonome.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud en prolongement de la pièce de vie, un espace détente arboré autour de la piscine de construction traditionnelle, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et passer des moments conviviaux entre amis ou en familles.
Coté rangement et stationnements, ce bien possède 2 places de stationnements privatives à l'intérieur de la propriété (non abritées) ainsi qu'un garage avec porte motorisée de 18m, mais également de plusieurs parking visiteurs présents dans le lotissement.
Ce bien parfaitement pensé combine à la fois modernité , praticité et esthétique; équipé d'une climatisation gainable réversible AIR ZONE, ballon thermodynamique , menuiserie double vitrage , volets roulants électriques , porte de garage motorisée, électroménager de qualité...
Localisation – Vivre à Thuir (66300):
Thuir est une commune dynamique des Pyrénées-Orientales, prisée pour son cadre de vie entre vignes et Méditerranée. Vous profitez d’un cœur de ville animé avec commerces, écoles, services de santé et marché local, tout en restant à courte distance de Perpignan et des axes vers la mer et l’arrière-pays. Thuir est également reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures sportives et culturelles, et son ambiance conviviale typique du Roussillon.
Pourquoi cette maison:
- Un cadre campagne calme avec tous les services à proximité.
- Des extérieurs aboutis avec piscine et jardin privatif.
- Un confort moderne (climatisation, garage automatique, parking) et une configuration familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 130m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 450 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
50 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
2 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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