Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Mandeure (25350)
Présentation
Prix: 227 000 €
Rare sur le secteur, découvrez cette maison individuelle de prestige de 180m² , idéale pour une grande famille, un projet de télétravail ou une résidence principale confortable au calme, tout en restant proche des commodités.
Atouts majeurs
- Espace et fonctionnalité: 5 chambres dont une à l'étage de plus de 50 m² et 7 pièces offrant de multiples configurations (famille nombreuse, chambres d’amis, salle de jeux, home cinéma). Un véritable espace de travail dédié pour télétravail ou activité libérale.
- Confort de vie: vaste séjour, grande terrasse plein air de 40 m², terrain plat et arboré de 1 739 m², environnement calme.
- Stationnements optimisés: garage au sous-sol , environ 6 stationnements et stationnements visiteurs.
- Sécurité et praticité: maison protégée par alarme, assainissement tout à l’égout.
- Finition et structure: construction solide de 1973, toiture shingle, revêtement principal en carrelage, chauffage gaz condensation .
Distribution et prestations
- Maison sur 1 étage, lumineuse, agencement fluide.
- 5 chambres permettant de séparer clairement espaces jour/nuit.
- Séjour convivial donnant sur la terrasse de 40 m², idéal pour les repas d’été et les moments en famille.
- Garage au sous-sol pour véhicule, stockage et atelier, buanderie et chaufferie , plus parkings extérieurs.
- 2 salles d'eaux et 2 WC
Localisation – Mandeure (25350)
Située au cœur de l’Aire urbaine du Pays de Montbéliard, Mandeure séduit par sa qualité de vie, ses espaces verts et son patrimoine gallo-romain. Le bien bénéficie d’un emplacement pratique:
- Proche centre-ville et commerces du quotidien.
- 2 écoles et école primaire à proximité.
- Bus à quelques pas, sortie d’autoroute facilement accessible pour rejoindre Montbéliard, Belfort ou la frontière suisse.
- Vie pratique et loisirs: 1 pharmacie et 2 restaurants à proximité, espaces verts pour promenades et activités familiales.
Pourquoi cette maison
- Un bien d’exception par sa capacité, son calme et son extérieur généreux.
- Une adresse idéale pour conjuguer vie familiale, télétravail et mobilité.
- Un excellent rapport surface/prix à Mandeure, prêt à accueillir vos envies de personnalisation.
Informations complémentaires sur demande: répartition des pièces, dépenses énergétiques, taxe foncière et modalités de visite. Contactez-nous pour programmer votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale de prestige.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 180m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 227 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
220 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
48 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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