Vente
Appartement ancien
Enghien (95880)
soit 4 375 €/m²
Présentation
Découvrez ce spacieux appartement de 98 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, à seulement 5 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains (ligne H, Paris Gare du Nord en 12 minutes). Parfait pour allier confort familial et praticité urbaine !
Un intérieur lumineux et généreux :
- Double séjour de 38 m² baigné de lumière, avec balcons.
-Une cuisine séparée
- 2 chambres au calme, un bureau (ou 3ème chambre),
une salle d’eau et WC séparée.
- Hauteur sous plafond et volumes spacieux pour un cadre de vie agréable.
Un emplacement d’exception :
- À deux pas des commerces, écoles et transports.
- Box fermé disponible en option, situé à proximité immédiate de la gare.
Copropriété bien entretenue :
- 248 lots (dont 214 habitations), aucune procédure en cours.
- Charges annuelles : 3 260 € (soit ~271 €/mois).
Un investissement ou un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent proximité, espace et sérénité.
Visitez sans tarder – un bien rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 98.29m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 430 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
387 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
75 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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