Vente
Appartement ancien de 98.29 m² à Enghien
Enghien (95880)
400 000 €
soit 4 070 €/m²
- 98.29 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Bas de Montmorency limite Enghien-les-Bains – Appartement traversant 98 m² – Proche Gare Découvrez ce spacieux appartement de 98 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, à seulement 5 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains (ligne H, Paris Gare du Nord en 12 minutes). Parfait pour allier confort familial et praticité urbaine ! Un intérieur lumineux et généreux : - Double séjour de 38 m² baigné de lumière, avec balcons. -Une cuisine séparée - 2 chambres au calme, un bureau (ou 3ème chambre), une salle d’eau et WC séparée. - Hauteur sous plafond et volumes spacieux pour un cadre de vie agréable. Un emplacement d’exception : - À deux pas des commerces, écoles et transports. - Box fermé disponible en option, situé à proximité immédiate de la gare. Copropriété bien entretenue : - 248 lots (dont 214 habitations), aucune procédure en cours. - Charges annuelles : 3 260 € (soit ~271 €/mois). Un investissement ou un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent proximité, espace et sérénité. Visitez sans tarder – un bien rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 060 € / mois
pour 360 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 886 €
par mois, foyer
Coût du crédit
134 451 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
30 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
40 000 €
Sans apport
400 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
98.29 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Interphone
Digicode
Porte blindée
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
248
Charges annuelles
271.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
400 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
2000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
387 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
75 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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400 000 €
Enghien