Vente
Exclusivité
Maison située en campagne de 174 m² à Pierric
Pierric (44290)
138 600 €
soit 797 €/m²
- 174 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVEMENT chez MEILLEURSBIENS : Maison à réhabiliter pour un meilleur confort, idéalement pour y habiter ou pour investisseur. Elle se compose de deux parties distinctes. La première (habitable) : se compose d'une pièce de vie (25m²) avec cheminée, une cuisine aménagée (23m²), trois chambres . Un débarras, celliers à l'arrière, et étable en continuité, et un grand grenier (80m²). Petite dépendance en pierre face à la maison. Le tout sur 1692 m² de terrain (possibilité de moins après bornage). Possibilité d'acquérir une dépendance étable (à discuter sur place) pour stockage, atelier,..... Pompe à chaleur aérothermie en place avec circuit d'eau radiateurs, compteur eau et électricité. La seconde (à rénover intérieurement) : se compose d'une pièce de vie à réhabiliter (34m²), couloir, sde wc, une chambre. Située à quelques minutes de l'axe Rennes-Nantes , 5 min du Grand-Fougeray pour ses commodités (supermarché, boulangeries,...), et quelques minutes de Pierric (distributeur de pain à 3 min). Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
713 € / mois
pour 124 600 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 037 €
par mois, foyer
Coût du crédit
46 535 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
10 395 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
14 000 €
Sans apport
138 600 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
174 m²
Surface
8
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
138 600 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
227 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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138 600 €
Pierric