Vente
Exclusivité
Maison située en campagne
Pierric (44290)
soit 797 €/m²
Présentation
Maison à réhabiliter pour un meilleur confort, idéalement pour y habiter ou pour investisseur.
Elle se compose de deux parties distinctes.
La première (habitable) : se compose d'une pièce de vie (25m²) avec cheminée, une cuisine aménagée (23m²), trois chambres . Un débarras, celliers à l'arrière, et étable en continuité, et un grand grenier (80m²).
Petite dépendance en pierre face à la maison.
Le tout sur 1692 m² de terrain (possibilité de moins après bornage).
Possibilité d'acquérir une dépendance étable (à discuter sur place) pour stockage, atelier,.....
Pompe à chaleur aérothermie en place avec circuit d'eau radiateurs, compteur eau et électricité.
La seconde (à rénover intérieurement) : se compose d'une pièce de vie à réhabiliter (34m²), couloir, sde wc, une chambre.
Située à quelques minutes de l'axe Rennes-Nantes , 5 min du Grand-Fougeray pour ses commodités (supermarché, boulangeries,...), et quelques minutes de Pierric (distributeur de pain à 3 min).
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 174m²
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 138 600 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
227 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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