Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 230 m² à Saint-Jean-d'Aulps
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
620 000 €
soit 2 696 €/m²
- 230 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
En exclusivité, à Saint-Jean-d’Aulps, charmante station de ski voisine de Morzine et faisant partie intégrante du domaine des Portes du Soleil, découvrez ce chalet spacieux et plein de potentiel sur un terrain de 2 100 m². Situé au calme sur un versant exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Avec environ 200 m² de surface, il offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un vaste séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 25 m², ainsi que d’une grande salle de bain. À l’étage, quatre chambres sont actuellement disponibles et s’accompagnent d’un grenier de 70 m² à réhabiliter, offrant un immense potentiel pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos envies. Le chalet dispose également d’un garage intégré, pratique en toutes saisons. Ce bien rare en montagne associe emplacement privilégié, charme et fort potentiel d’agrandissement sur un terrain généreux. Une opportunité unique pour une résidence familiale ou un investissement au cœur des Alpes. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce chalet disponible uniquement en exclusivité. Exclusive Listing – Spacious Chalet with Great Potential in Saint-Jean-d’Aulps Exclusively for sale in Saint-Jean-d’Aulps, a charming ski resort near Morzine and part of the renowned Portes du Soleil ski area, discover this spacious chalet full of potential, set on a 2,100 m² plot. Situated in a peaceful location on a south-facing slope, the property enjoys abundant natural light and a tranquil environment, while remaining close to local amenities. With approximately 200 m² of living space, it offers generous volumes and numerous possibilities for customization. On the ground floor, you will find a kitchen, a large, welcoming living room opening onto a sunny 25 m² terrace, and a spacious bathroom. Upstairs, there are four bedrooms, complemented by a 70 m² attic ready to be converted, offering immense potential to create additional living space according to your needs. The chalet also includes an integrated garage, practical in all seasons. This rare mountain property combines a prime location, charm, and significant expansion potential on a generous plot. A unique opportunity for a family residence or a holiday home investment in the heart of the Alps. A virtual tour is available upon request. Contact me today to arrange a viewing and discover this chalet available exclusively on the market.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 193 € / mois
pour 558 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
9 124 €
par mois, foyer
Coût du crédit
208 399 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
46 500 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
62 000 €
Sans apport
620 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
230 m²
Surface
2100 m²
Terrain
8
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
620 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
679 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
399 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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620 000 €
Saint-Jean-d'Aulps