Vente
Commerce alimentaire de 200 m² à La Bourboule
La Bourboule (63150)
75 000 €
soit 375 €/m²
- 200 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Vente du Fond de commerce de boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, emplacement N°1 avec grande terrasse et appartement au dessus, en plein centre de La Bourboule, en Auvergne dans le massif du SANCY. Situé au milieu de la rue principale commerçante de La Bourboule , en face du square Joffre (marchés, brocantes, concerts, et activités diverses) à coté de tous les commerces et à 100m des Grands Thermes et proche du Casino. Actuellement Boulangerie mais bail tous commerces récent (sauf nuisances). Vitrine avec belle visibilité de 8m linéaire avec terrasse plein sud de 20m2, possible extension 30 m2. Un espace de vente de 60m2, deux labos d'une surface de 70m2 donnant sur une rue arrière calme pour livraisons, des espaces de stockage et une cave de 40m2 avec monte charge. Au dessus, un appartement T3 de 60m2, salon, 2 chambres, un bureau. Ensemble à rénover, loyer 1740€ pour l'ensemble. Matériel divers de Boulangerie : fours, pétrin, chambre de pousse ... Vente rapide souhaitée pour cause de santé (négociation possible dans la limite du raisonnable) . la Bourboule, ville bien connue pour son activité thermales, au pieds du massif du Sancy, paradis des randonneurs et des skieurs de fonds, proche station de ski alpin du Mont-Dore. Belle opportunité, idéale pour développer la boulangerie ou un commerce travaillant sur les 2 saisons, cure thermale et touristique (été comme hiver) et avec les locaux. Local parfait pour franchise nationale avec grand espace de vente, arrière boutique et stockage. Le tout à rénover et mettre aux normes actuelles. Plan et vue à plus grande échelle sur demande. Cadre et qualité de vie assurés dans le massif du Sancy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
383 € / mois
pour 67 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 096 €
par mois, foyer
Coût du crédit
25 023 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
5 625 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
8 000 €
Sans apport
75 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
200 m²
Surface
Détails
Équipements et prestations
Accès PMR
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
75 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
75 000 €
La Bourboule