Vente
Maison située en campagne de 395 m² à Bréal-sous-Montfort
Bréal-sous-Montfort (35310)
690 000 €
soit 1 747 €/m²
- 395 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 4 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À seulement 20 minutes de Rennes et de Brocéliande et quelques minutes du centre de Bréal-sous-Montfort et de la voie rapide Rennes-Lorient, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée au cœur d'un parc arboré de 6 300m², un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Derrière ses élégantes façades en pierre, cette demeure d'exception allie charme authentique et prestations haut de pagegamme. D'une surface généreuse de 395 m², elle offre de vastes espaces baignés de lumière. Dès l'entrée, le salon-séjour de 106 m², avec sa cheminée, vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière-cuisine sauront raviry les amateurs de gastronomie. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaires une salle d'eau avec WC et une très belle pièce qui s’adaptera à vos envies. Côté bien-être, une véritable invitation à la détente vous attend : un espace de 115 m² dédié à la piscine intérieure chauffée, accessible aussi bien depuis la pièce de vie que depuis l'extérieur. La terrasse exposée plein Sud promet de beaux moments de détente. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et les loisirs : cinq garages, un chenil, un bûcher, un hangar ouvert, un boulodrome. A noter la possibilité d’acquérir, en option et à proximité, une seconde maison entièrement rénovée en 2024 sur 3 500m². Avec ses 95 m² habitables, elle dispose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres salles d'eau et des WC séparés. Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Résidence principale, secondaire, projet de gîte ou de chambres d'hôtes à proximité de Rennes et de la forêt de Brocéliande... Cette propriété s'adaptera à tous vos projets de vie. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 554 € / mois
pour 621 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
10 154 €
par mois, foyer
Coût du crédit
231 928 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
51 750 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
69 000 €
Sans apport
690 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
395 m²
Surface
7
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
690 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
227 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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690 000 €
Bréal-sous-Montfort